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Maison ancienne, mitoyenne, située dans une rue calme de Valleroy.

96m², garage, terrain, 3 chambres, grand salon-séjour... Bien idéal pour des personnes à petit budget ou ceux qui aiment retaper. Belle marge de né...

vendu
  • 96
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

96m², garage, terrain, 3 chambres, grand salon-séjour...
Bien idéal pour des personnes à petit budget ou ceux qui aiment retaper. Belle marge de négociation !
Maison ancienne, mitoyenne de 96 m², située dans une rue calme de Valleroy. Celle-ci est située non loin du périscolaire, supérette, pharmacie... gare et des axes autoroutiers.
Cette maison présente 2 niveaux d'habitation et un grenier de taille appréciable. Au 1er niveau, on voit une cuisine, donnant sur un grand salon/séjour de plus de 30m², pouvant donner accès, lui, sur un vaste terrain situé derrière l'habitation.
Toujours au premier niveau, nous avons une salle de bain et un accès au garage.
A l'étage, 3 chambres : une de 13 m² et deux de 15m². Accès aussi, donc au grenier.
Système de chauffage au fioul (1000 à 1200e/an) avec thermostat.
Cette maison nécessite de nombreux travaux de rénovation : il n'y a pas de double vitrage partout, des fenêtres en bois, des revêtements de sol et mur à changer, des cloisons à enlever, aménagements extérieurs à améliorer, le circuit électrique à mettre aux normes, isolation des murs et toiture...
Maison qui n'est plus habitée, mais habitable de suite tout de même !
A vous de venir la visiter !


Caractéristiques

Référence
14407
Prix hors honoraires d'agence
80 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Surface habitable
96 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Cave
Tout à l'égout

Secteur de Valleroy (54910)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".

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Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.

Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
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- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
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