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Bel appartement de 53 m², bien situé à Metz-Queuleu.

Dans un quartier résidentiel, superbe appartement de type T2 en copropriété avec ascenseur, 53m², datant de 2005, sécurisé (Interphone, digicode) s...

vendu en moins de 50 jours
  • 53
  • 2 pièces
  • 1 chambre


Description

Dans un quartier résidentiel, superbe appartement de type T2 en copropriété avec ascenseur, 53m², datant de 2005, sécurisé (Interphone, digicode) située dans une zone géographique avantageuse sur Metz-Queuleu.
En effet, a 10 mn du centre ville, il est tout de même à proximité de nombreux commerces, des arrêts de bus et Mettis ainsi que des axes autoroutiers A4/A31. Cela donne l'impression d'être en ville sans l'être réellement.
Dans un premier temps, on constate un bien clarteux, grâce à sa grande entrée qui dessert toutes les pièces à vivre, et bien aménagé. Ces 53 m² sont utilisés au maximum, avec un salon/séjour de 23m², entièrement carrelé avec ses nombreuses fenêtres exposées différemment.
De ce salon, on a accès à une cuisine semi-ouverte, avec de nombreux rangements, plaque de cuisson, hotte aspirante...
Étant un T2, présence d'une chambre de 11m² avec parquet sans vis-à-vis. Une salle de bain avec vasque, baignoire-douche, sèche-serviettes, tout carrelé jusqu'au plafond (à noter des toilettes indépendants, ce n'est pas du luxe!). On termine sur la présence d'un cagibis, débarras, la partie rangement de l'appartement, très appréciable.
Existence d'une cave et d'une place de parking privative.
Le système de chauffage est au gaz et individuel. Entretien régulier de la chaudière.Vu avec le syndic (Dumur Immobilier) pas de gros travaux à court terme.
Beau produit à saisir !


Caractéristiques

Référence
14192
Prix hors honoraires d'agence
109 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,5%
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Rénovation
2005
Surface habitable
53 m²
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Meublé
Parking privé
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 000,00 €
Nb. de logements
28
Nb. de lots
85
Taxe foncière
640,00 €

Secteur de Metz (57070)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".

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Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
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- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
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Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

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