Rare maison de village plain-pied

.en exclusivité à Nambsheim ! Proche de Fessenheim, Breisach, Balgau, Neuf-Brisach,

La fourmi-immo, Christelle Meny et Muriel Demaison vous proposent cette maison plain-pied, d'une surface totale d'environ 242 m², dont 111,24 m² habitables le tout sur 8,63 ares.

elle se compose de la façon suivante :

- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine entièrement équipée avec sa terrasse, cadre idéal pour se détendre avec sa vue sur les champs et jardin, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparer.

- au sous-sol : vous trouverez un dégagement, un garage de 40,94 m² environ, un local, et 3 pièces carrelées avec fenêtre de :

- 16,15 m²/17,44 m²/24,05 m² environ

L'extérieur, vous y trouverez un jardin agréable à l'abri des regards;
prévoir quelques finitions sur le crépi, contour de la terrasse et peinture du muret.
L'intérieur ne nécessite aucun gros travaux

Les atouts venant compléter cette offre :

- bonne performance de l'isolation
- fenêtres pvc double vitrage
- un beau Kachelofen au fioul très économique pour réchauffer vos soirées hivernales dans un grand séjour de 39,48 m² environ.
- une piscine autoportante est comprise avec ce bien.
- vue dégagée devant et a l'arrière donnant sur des champs ;
-Nambsheim est idéalement située à 30 mn de Colmar, Mulhouse, Freibourg, 10 minutes de l'autoroute allemande. (Hartheim)

On affectionne, tant ce cadre bucolique, que l’ambiance accueillante et harmonieuse qui y règne, coup de cœur garanti.

Visite sur rendez-vous avec vos mandataires indépendants en immobilier Christelle Meny au 0601741222

allemand:

Exklusiv in Nambsheim! Nähe Fessenheim, Breisach, Balgau, Neuf-Brisach,

La Fourmi-immo, Christelle Meny und Muriel Demaison bieten Ihnen dieses einstöckige Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 242 m², davon 111,24 m² Wohnfläche, alle auf 8,63 Ar.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

- im Erdgeschoss: Eingang mit Schrank, voll ausgestattete Küche mit Terrasse, idealer Ort zum Entspannen mit Blick auf die Felder und den Garten, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC.

- im Untergeschoss: Sie finden einen Flur, eine Garage von ca. 40,94 m², ein Zimmer und 3 geflieste Zimmer mit Fenster von:

- ca. 16,15 m²/17,44 m²/24,05 m²

Draußen finden Sie einen schönen Garten außer Sichtweite.
Geben Sie einige Endbearbeitungen auf dem Putz, der Kontur der Terrasse und dem Anstrich der niedrigen Mauer vor.
Der Innenraum erfordert keine größeren Arbeiten

Die Vorteile, die dieses Angebot abrunden:

- Gute Isolierleistung

- doppelt verglaste PVC-Fenster

- ein schöner, sehr sparsamer ölbefeuerter Kachelofen zum Aufwärmen Ihrer Winterabende in einem großen Wohnzimmer von ca. 39,48 m².

- Ein selbsttragender Swimmingpool gehört zu dieser Immobilie.

- freie Sicht nach vorne und hinten auf Felder;

-Nambsheim liegt ideal 30 Minuten von Colmar, Mulhouse, Freiburg, 10 Minuten von der deutschen Autobahn entfernt. (Hartheim)

Wir lieben sowohl diese ländliche Umgebung als auch die einladende und harmonische Atmosphäre, die dort herrscht, ein garantierter Andrang.

Besichtigung nach Vereinbarung mit Ihrer selbstständigen Immobilienmaklerin Christelle Meny unter
06 01 74 12 22 und Muriel Demaison 06 08 99 73 67