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9mn à pied RER E Perreux,maison 3 chambres,jardin,dépendance,parkings

C'est dans ce cadre dépaysant et reposant des bords de Marne que se situe cette maison non mitoyenne avec jardin au calme, Elle est aussi à 9mn à p...

nouveauté
  • 100
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

C'est dans ce cadre dépaysant et reposant des bords de Marne que se situe cette maison non mitoyenne avec jardin au calme,
Elle est aussi à 9mn à pieds du RER E Nogent Le Perreux et de la future ligne 15, mais aussi des commerces et de la boulangerie "Les délices de Fred"

Au rez de chaussée, la belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec cheminée est ouverte sur la cuisine équipée (possibilité fermeture).
A ceci s’ajoutent une chambre avec douche et lavabo et un WC séparés.
Les multiples orientations en font un espace très lumineux.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d’eau avec WC.

Le demi-sol total aménagé comprend un salon/salle à manger, une cuisine, douche et toilettes et deux chambres.
Il vous offre notamment la possibilité d'accueillir de la famille ou des amis en toute intimité,

A ceci s'ajoute une dépendance d'environ 20 m2 où vous pouvez exercer du télétravail ou accueillir des amis avec accès indépendant de la maison.

Que ce soit la dépendance ou le demi-sol, vous en trouverez un usage adapté à vos besoins.

Concernant le stationnement, vous pouvez garer 3 véhicules dans l'allée privative.

Les points forts :

Localisation idéale proche de tout, y compris RER E à 9mn à pied, bus à 5mn
aucun travaux à prévoir,
Maison lumineuse, traversante,
Maison économe (DPE à D),
Un veritable cocon au calme,
Double vitrage,
porte blindée fichet,
Volets électriques au Rez de chaussée et 1er etage,
Fibre,
3 pieces d'eau et 3 WC, 1 à sur chaque niveau,
Espace optimisé,
Place de plusieurs véhicules dans l’enceinte de la propriété.

Envie d’en savoir plus et de visiter ?
Cette maison est sympathique et votre conseiller immobilier l'est tout autant,
Belle journée à tous

Françoise Popa
0751593178
joignable du lundi au samedi de 9h à 19h, le dimanche de 9h à 13h


Caractéristiques

Référence
43948
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface totale
170 m²
Surface terrain
287 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 325,00 €

Secteur de Le Perreux Sur Marne (94170)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250246kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Créteil, sous le numéro 842185274

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178



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