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Magnifique villa d architecte de 226 m2 habitables sur 3767 M2

En exclusivité cette grande maison familiale de 8 pièces, sur une surface habitable de 226 m2 en parfait état, exposée plein sud, sur un terrain de...

baisse de prix
  • 226
  • 8 pièces
  • 3 chambres


Description

En exclusivité cette grande maison familiale de 8 pièces, sur une surface habitable de 226 m2 en parfait état, exposée plein sud, sur un terrain de 3767 m2, située sur la commune de st pierre eynac, dans un lieu- dit « la vigne », vous séduira par son emplacement, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Après l’entrée au 1er niveau, vous arrivez dans un vaste séjour de 42 m2 avec accès direct sur le jardin arboré d’environ 3500 m2, et attenante au séjour une pièce d’environ 14M2 qui peut servir de bureau, salon TV ou salle à manger … le tout constituant une réception d’environ 56 m2…
Une belle cuisine équipée ouvrant également sur le séjour, vous donne accès à une terrasse avec pergola pour profiter de déjeuners d’été ensoleillés…
La partie nuit se compose de 3 chambres allant de 14 à 15 m2 avec rangement intégrés, d’une belle salle de bains super équipée avec baignoire/balnéo, douche à l’italienne et double vasque. 2 toilettes séparées complètent la partie nuit.
Une mezzanine avec vue sur le séjour, agrémente cet ensemble avec un espace lumineux de 50 m2 comportant 2 grandes fenêtres, pour y cloisonner 2 belles chambres avec un dressing. Des connexions sont prévues pour y rajouter également une pièce d’eau.
Une buanderie de 8,3 m2, et un garages double fermé de 35 m2 avec porte motorisée, complètent ce bien.
Ajoutez à cela, un label H.Q.E (haute qualité énergétique) vous garantissant une bonne qualité énergétique, thermique et phonique ; un chauffage économique et performant grâce à sa pompe à chaleur intégrée, des V.M.C double flux pour cette construction de 2011.
Très rare sur le secteur, dans un paysage verdoyant et calme, avec vu sur le mont Mézenc,située à 15 mn du Puy en Velay dans un village très accueillant proche de la rn88 en direction de St Etienne, cette villa d’exception est à visiter sans tarder

Tarif :497000 euros.les honoraires sont a la charge du vendeur.


Caractéristiques

Référence
43586
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Construction
2011
Surface totale
226 m²
Surface terrain
3767 m²
Surface habitable
226 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 346,00 €

Secteur de St Pierre Eynac (43260)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110105kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 63 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3593
Michel Combes
Michel Combes

Michel Combes (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY, sous le numéro 837747732

St Germain Laprade (43700), France




St Germain Laprade (43700) - France

+33 7 60 49 78 65

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