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Bas de villa sans vis à vis du 18ème siècle - T4 - 121m2

Rare à la vente, ancien bas de bâtisse du 18ème siècle entièrement rénové offrant une vue imprenable sur les hauts de la valbarelle. Calme absolu. ...

baisse de prix
  • 121
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Rare à la vente, ancien bas de bâtisse du 18ème siècle entièrement rénové offrant une vue imprenable sur les hauts de la valbarelle.
Calme absolu.

Prenant place sur une parcelle de 330m2, cette maison se compose comme suit :

Un vaste hall d’entrée de 9m2 emménagé en bureau + dressing, un grand séjour de 33m2, une cuisine de 13m2, deux chambres de 17m2 (l’une des deux possède une salle de bain) qui donnent sur un balcon de 16m2, une troisième chambre de 14m2, et une salle de bain de 7m2 comprenant baignoire + douche à l’italienne.

Côté extérieur, un jardin de 220m2, avec une terrasse en bois et une jolie piscine. Contrairement à ce que l'on peut croire quand nous lisons "bas de vila", vous n'avez aucun vis à vis sur le coin piscine. Uniquement sur l'entrée de la maison.

Viennent compléter ce bien, un garage de 30m2 en sous-sol, une chaufferie de 13m2, ainsi qu’une cave de 8m2.

Cette maison fait partie d’une copropriété de deux lots, pas de syndic actuellement, aucune procédure en cours.

-Orientation Est - Ouest

-Chauffée par une chaudière à granulés.

-Taxe foncière : 1250€.

À 5 minutes à pieds des transports en communs (bus 15) et à 10 minutes en voiture du centre commercial la valentine.

Ce bien est proposé au prix de 540 000€ honoraires inclus.

A voir absolument !

Vous pouvez me joindre au 06 63 83 81 00


Caractéristiques

Référence
42910
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
331 m²
Surface terrain
220 m²
Surface habitable
121 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Chauffages
poêle à granulés
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2
Taxe foncière
1 250,00 €

Secteur de Marseille (13011)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250249kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3625
Sylvie Ramé Delambre
Sylvie Ramé Delambre

Sylvie Ramé Delambre (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de MARSEILLE, sous le numéro 912783271

Marseille (13010), France




Marseille (13010) - France

+33 6 63 83 81 00

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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540 000 €
à partir de 2 060 € / mois *