Description
Venez absolument visiter ce beau duplex d'environ 136 m2 construit sur un terrain de 6.74 ares à Wingen-sur-moder à proximité de toutes commodités, à seulement 7 minutes de Ingwiller, 35 minutes de Saverne, 45
Le duplex est composé de:
au rdc: une entrée de 9.59 m2, un wc de 3.04 m2, une belle cuisine de 17.24 m2 et un lumineux salon-séjour de 24.95 m2.
au 1er étage: un dégagement de 2.92 m2, une chambre de 17.23 m2, une chambre d'environ 14.59 m2, une chambre de 9.65 m2 et une salle de bain avec wc de 9.27 m2.
dans les combles: un grenier et une chambre.
au sous sol: une entrée de 7.36 m2, trois caves (9.04 m2, 14.25 m2 et 6.89 m2), un dégagement de 3.66 m2 et une chaufferie de 2.92 m2.
à l'extérieur: un beau jardin et une dépendance d'environ 85 m2 comprenant un garage de 20 m2, une remise avec wc de 15 m2, un débarras de 12 m2et une chambre de 18 m2.
L'appartement est équipé d'une chaudière au fioul, d'un karloff dans le salon et la cuisine, de volets électriques sur certaines fenêtres et de fenêtres double vitrage en pvc et bois.
La taxe foncière s'élève à 540 euros.
Il y a possibilité d'acheter l'ensemble du bâtiment, c'est à dire les deux duplex.
Pour toutes visites ou informations supplémentaires je vous invite à me joindre par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com ou par téléphone au 06 87 25 93 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1955
- Surface terrain
- 674 m²
- Surface habitable
- 136 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Wingen Sur Moder, 67290
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330255
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8076
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 2 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552
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