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Ideal famille, Maison environ 100 m2

Unique à Vitry, à moins de 10 min de Paris par le Tramway, station Mac Val à 2 min à pied. Coup de cœur assuré ! Dans le quartier du Fort, calme et...

nouveauté
  • 100
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

Unique à Vitry, à moins de 10 min de Paris par le Tramway, station Mac Val à 2 min à pied.
Coup de cœur assuré !

Dans le quartier du Fort, calme et pavillonnaire, Alia Ouaissa vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette belle maison d'une surface habitable d'environ 100 m², sans compter le Rez-de-jardin aménagé.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette propriété, à l'atmosphère chaleureuse et bucolique.
Laissez-vous guider vers l'agréable et lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, où il fait bon se retrouver et profiter d'un moment de détente.
Partagez un bon repas dans la cuisine fonctionnelle qui s’ouvre sur la salle à manger et son accès direct vers une première terrasse.
A l’étage vous bénéficiez de deux belles chambres, et pour votre confort, un toilette indépendant, et une salle d'eau récente, équipée d'une douche italienne et d'un meuble double vasque, sont à votre disposition.

Au rez-de-jardin, vous profitez d'une chambre et d’un espace total d'environ 50 m², exploitable selon vos souhaits : chambre supplémentaire, salle de jeux, seconde pièce d'eau, jacuzzi, bureau, etc.

À l'extérieur, vous pourrez garer jusqu’à 4 véhicules dont 2 dans le grand garage de 27 m2.
Tout est réuni pour profiter de moments de détente en famille et entre amis, à l’abri des regards et vous apprécierez la beauté du jardin arboré et verdoyant sans vis-à-vis.
Vous êtes proche des écoles de la commune et les commerces et commodités sont à proximité piétonne.

Les taux remontent mais il est encore temps d'acheter !
Alors ne tardez pas à programmez une visite avec Alia Ouaissa joignable au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h00 à 19H00.


Caractéristiques

Référence
42517
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
100 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
2 077,00 €

Secteur de Vitry Sur Seine (94081)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420415kWh/m².an90 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10090 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2437
Alia Ouaïssa
Alia Ouaïssa

Alia Ouaïssa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Champigny Sur Marne (94500), France




Champigny Sur Marne (94500) - France

+33 6 25 16 14 10

Bonjour
Je vous propose un immobilier autrement, un immobilier avec bienveillance et transparence.
Je m'engage pleinement à vos cotés afin de réaliser vos projets dans les meilleures conditions.
Contactez moi, je serais ravie d'en discuter avec vous.
A très bientôt.
Alia Ouaissa



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