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maison avec jardin & garage

Bonjour, Je vous propose à la vente une maison non mitoyenne, rénovée avec goût et lumineuse ! Dans un secteur recherché de limoux à proximité des ...

  • 95
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Bonjour,
Je vous propose à la vente une maison non mitoyenne, rénovée avec goût et lumineuse !
Dans un secteur recherché de limoux à proximité des écoles maternelle, primaire et collège.
Proche des commodités, mais aussi du cœur de ville.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée déversant plusieurs pièces :
Une cuisine équipée d'une hot aspirante, plaque de gaz, lave-vaisselle et d'un four, le tout de 7,83 m² environ.
Une salle à manger de 20 m² approximativement.
Un salon avec une vue sur le jardin accompagné d'un insert fonctionnel, le tout de 24,61 m² approximativement.
Un cellier et un WC séparé.
De plus, vous trouverez une buanderie avec un accès à une salle d'eau équipée d'une cabine de douche hydromassante de 2,51 m² environ.

Passons à l'étage :
2 chambres de (9,28 m² sans placard et 10 m² environ avec placard) + une chambre d'enfant/bureau avec placard de 8,02 m² environ.
Une salle d'eau de 2,46 m² environ.
Et un WC semi-broyeur séparé.

Un garage de 20 m² donnant accès à une place de parking privée, mais aussi à l'arrière du jardin.
Une terrasse couverte de 13 m² approximativement
Le tout est entièrement clôturé sur un jardin arboré et entretenue de plus 400 m² équipé d'un puits fonctionnel, un coin barbecue, un cabanon et d'un poulailler.

Son exposition plein sud vous permettra de profiter de cet espace agréable et privé avec peu de vis-à-vis.

Maison équipée d'une menuiserie en double vitrage PVC
D'un système de chauffage insert (bois)
D'une système de climatisation à l'étage
Aucun soucis sur la toiture depuis l'achat du propriétaire (ourdi)
La façade est rénovée
Plomberie et électricité récente
Les revêtements des sols et murs ont également été rénovés
À savoir que nous sommes dans une zone inondable, mais jamais inondé.

Les seuls travaux à prévoir seront une éventuelle mise à votre goût !
Cette maison est prête à vous accueillir !

Une vidéo 360° est en cours avec de nouvelles photos.
Je dispose par ailleurs d'une vidéo du bien, sur votre demande.
Les diagnostic technique seront mis à jour prochainement.

Disposée à l'inter-agence

Au plaisir votre conseillère


Caractéristiques

Référence
42415
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
456 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 831,00 €

Secteur de Limoux (11300)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18021kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2248
Gwendoline Gouazé
Gwendoline Gouazé

Gwendoline Gouazé (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Limoux (11300), France




Limoux (11300) - France

+33 6 28 84 59 29

Bonjour,
Investie et passionnée, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans vos projets les plus chers.
Dynamique, je m'investirai comme si cela était pour moi.
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Gwendoline



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