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Sous Offre 13012 Rare à la vente / T3 jardin 167m2 / Box garage fermé

Sous Offre Situé dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, au calme absolu, ce T3 de plus de 65m2, avec son jardin privatif plein sud de 167m2...

compromis en cours en moins de 30 jours
  • 65
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Sous Offre
Situé dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, au calme absolu, ce T3 de plus de 65m2, avec son jardin privatif plein sud de 167m2, prend place au sein d'un immeuble récent de seulement deux étages, dans une résidence récente, avec piscine et parc boisé.
L’entrée se prolonge sur une pièce de vie proche des 33m2, composé d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte aux belles prestations.
Un espace nuit indépendant offre deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur un jardin extérieur de 167m2, avec une terrasse en bois de 42m2.
L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité. Climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir.
Un box garage fermé est inclus.
Cet appartement séduit par son exceptionnel extérieur privatif, ses prestations de qualité, son calme absolu, tout en étant proche des commodités du 12ème arrondissement, des transports en commun et des réseaux routiers (dont L2).
Laurent Campana tél : 06 74 44 44 01


Caractéristiques

Référence
42354
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
167 m²
Surface habitable
65 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 400,00 €
Nb. de logements
70
Nb. de lots
6
Taxe foncière
1 350,00 €

Secteur de Marseille (13012)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 11012kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3218
Laurent Campana
Laurent Campana

Laurent Campana (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Marseille (13012), France




Marseille (13012) - France

+33 6 74 44 44 01

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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