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Description

46 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Bienvenue entre ciel et terre, 8 Faubourg de Pierre à Strasbourg
Une position hyper centrale pour un immeuble de charme datant de 1871
Petite copropriété de 13 lots

Au 4ème étage sans ascenseur un petit bijou d'appartement vous attend
L'entrée, chauffée, donne directement sur un escalier qui vous amène sur un espace salon/cuisine ouverte
La lumière est à double exposition, Sud et Est
Le salon dessert 2 chambres au dessus du Faubourg, une salle de bains et, au dessus de la salle de bains, une grande mezzanine

Ici c'est...Comment dire ?
Vous n'êtes plus en ville, mais pas encore au ciel
Aérien, lumineux, "cocooning", replié/déplié

Les radiateurs électriques viennent d'être changés
Le chauffe eau électrique de 150 litres aussi
Le D.P.E. est bon E (278) et B (58)
Les charges, la taxe foncière et la consommation électrique sont très raisonnables
Pas d'amiante, pas de plomb pour une surface au sol de 83,48 m2, de 90,50 m2 avec la mezzanine et de 45,72 m2 Carrez hors mezzanine (7,02 m2)

Un rêve d'étudiants pour une coloc à 2, pour un couple légitime ou pas, pour un célibataire rêveur...
Une opportunité pour un investisseur désireux de faire des travaux

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Mr Dominique Bézu
06 61 65 66 17
Prix H.I. (Honoraires Inclus) : 204 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
196 500,00 €
Honoraires charge
mandant et acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,82%
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1871
Rénovation
1982
Surface totale
91 m²
Surface habitable
46 m²
Étage
4
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
537,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
13
Taxe foncière
428,00 €

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Localisation Strasbourg, 67000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330278kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 821 € et 1 111 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Dominique Bézu (EI)

Dominique Bézu

Agent commercial en immobilier

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