LF immo
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Description
Dans un quartier très recherché à 200 mètres de la Roseraie, venez vite visiter ce joli 3 pièces traversant de 61 m2 au 1er étage avec une entrée et séjour de 26 m2 ouvrant sur un balcon exposé à l'ouest avec une vue dégagée sur jardins. 2 belles chambres, de nombreux rangements, une cuisine indépendante et équipée Hygena, SDB et toilettes séparées complètent ce bien.
Ajoutez à cela, une cave et un parking, le tout dans une résidence sécurisée et arborée proche de toutes commodités.
Idéal pour un jeune couple ou famille avec communications faciles pour Paris, Métro Villejuif et RER B. Bourg la Reine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1960
- Surface totale
- 61 m²
- Surface habitable
- 60 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- géothermie
- Chauffage collectif
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 640,00 €
- Nb. de logements
- 64
- Nb. de lots
- 192
- Taxe foncière
- 1 274,00 €
Localisation L'Hay Les Roses, 94240
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250188kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3016kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 780 € et 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Martine Wagschal (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412
-
-
Martine Wagschal (EI)
Agent commercial en immobilier
Choisy Le Roi, 94600
-
Téléphone
06 85 52 25 47 -
E-mail
martine.wagschal@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3278 -
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412