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Rare pavillon à rénover sur terrain d'environ 950m²

Dans le quartier calme, et prisé des Côteaux campinois, fut bâtit dans les années 1930, sur une parcelle de 984m², un pavillon d'environ 90 m² habi...

  • 90
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Dans le quartier calme, et prisé des Côteaux campinois, fut bâtit dans les années 1930, sur une parcelle de 984m², un pavillon d'environ 90 m² habitables, sur deux étages.
Son propriétaire, qui en a fait l'acquisition en 1988, vous laissera le soin de remettre entièrement à neuf cette vieille bâtisse. Aujourd'hui très bien entretenu par son propriétaire, le jardin sans vis-à-vis, vous offrira une particularité notable. Une vue panoramique et dégagée sur tout l'Est parisien.
Le pavillon se compose de la façon suivante:

Au rdc, vous trouverez une entrée avec ses wc séparés, puis un double salon/séjour traversant et une cuisine avec accès au jardin par une véranda, vétuste certes mais de style "atelier d'artiste".
Vous trouverez au 1er étage, 3 chambres( dont deux donnant sur le jardin arrière) et une salle de bain.
Pour finir, le grenier.
Son exploitation apporterait une réelle plu value au bien, si tant est que vous réhaussiez pour aménager une salle de jeux ou un second étage par exemple.

Vous aurez la possibilité de garer une ou plusieurs voitures, devant ou dans le box (20 m² environ).
En devenant propriétaire, vous serez à seulement à 12 minutes à pied du centre-ville et des écoles, quelques mètres du bus 208 et à 15 minutes en bus du rer A - Champigny-sur-Marne.

Ce qui fait la rareté de ce bien à Champigny en 2022, c'est d'avoir un terrain d'une telle superficie et une vue exceptionnelle.

Honoraires charge vendeur.
Chloé Marty : 06 23 73 84 34
Agents commercial, immatriculé au R.S.A.C de Créteil, sous les numéros : 499 184 133


Caractéristiques

Référence
42301
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
centre ville
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Surface terrain
985 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Taxe foncière
1 169,00 €

Secteur de Champigny Sur Marne (94500)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420439kWh/m².an97 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10097 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3173
Alexia Marques
Alexia Marques

Alexia Marques (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Champigny Sur Marne (94500), France




Champigny Sur Marne (94500) - France

+33 6 76 51 56 41

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières sur le secteur de Champigny sur Marne et ses environs.
Un projet ? N'hésitez pas à me contacter :

alexia.marques@lafourmi-immo.com
06.76.71.56.41

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Alexia Marques



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