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Gros potentiel pour cette charmante maison

Nouveauté, à quelques minutes de Cernay, en exclusivité la Fourmi immo ! Vous êtes bricoleur et souhaitez devenir propriétaire à la campagne, tout ...

  • 107
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

Nouveauté, à quelques minutes de Cernay, en exclusivité la Fourmi immo !

Vous êtes bricoleur et souhaitez devenir propriétaire à la campagne, tout en étant à proximité de tout ? Cette maison est faite pour vous !

Dans ce village très prisé, Nathalie Simonin, votre agent du secteur, vous propose de venir découvrir le gros potentiel de cette maison ancienne, d'une surface de 131,78 m² au sol (107 m² habitables) et son grand terrain, clos et arboré, de 874 m², exploitable à souhait.

Elle se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant et d'une salle de bain à rénover. Le dégagement distribue le salon/séjour et la cuisine équipée, avec un accès extérieur à terminer. L'étage dessert trois grandes chambres dont l'une dispose d'un espace dressing. Possibilité d'y installer une seconde pièce d'eau et un toilette supplémentaire. Les combles aménagés, d'une surface au sol de 31,32 m², peuvent accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies. Les poutres apparentes réchauffent l'atmosphère et apportent du cachet à l'ensemble. Au sous-sol, vous bénéficiez de deux caves. À l'extérieur, d'anciens box peuvent être transformés en hangar ou annexe. Le jardin est bien exposé et pourrait accueillir une grande piscine.

La maison est équipée d'une chaudière au fuel de marque Oertli et d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 l. Aucune présence d'amiante ni de plomb n'a été décelée. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et le contrôle valide la conformité de l'installation.

Idéalement située, à quelques pas du périscolaire et des écoles maternelle et primaire, et à proximité des commerces, services et axes routiers importants (30 mn de l’Allemagne et de Belfort, 40 mn de la Suisse, par l’autoroute A36). De nombreuses associations sont également présentes.

Cette propriété, rare dans le secteur, est disponible de suite ! Elle se caractérise par sa localisation et ses nombreuses possibilités d'exploitation.

Les taux d'emprunt remontent mais il est encore temps d'acheter ! Alors n'attendez plus et programmez une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier à Aspach-le-Bas, joignable 7j/7 au 06.29.63.73.97, y compris dimanches et jours fériés, ou par mail : nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Nathalie Simonin.


Caractéristiques

Référence
42244
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
132 m²
Surface terrain
874 m²
Surface habitable
107 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
389,00 €

Secteur de Aspach-Michelbach (68700)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420338kWh/m².an91 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10091 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1554
Nathalie Simonin
Nathalie Simonin

Nathalie Simonin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Aspach Le Bas (68700), France




Aspach Le Bas (68700) - France

+33 6 29 63 73 97

Bienvenue sur mon site.

Vous avez un projet de vente ?

Je travaille à mon compte et je vous propose de mettre mon expérience et mes compétences à votre disposition notamment grâce à :

-> Ma parfaite connaissance du secteur : j'y habite et j'y travaille
-> Une découverte approfondie de votre bien
-> Un suivi assidu : je privilégie la qualité avant tout
-> Une diffusion de l'annonce sur plus de 120 sites
-> Une compétence collective : travail en réseau, visites inter-agents
-> Une présélection des visiteurs : selon leur budget et leurs critères
-> Des rendez-vous "bilans" réguliers
-> Un partenariat adapté : diagnostiqueurs, courtiers, professionnels du bâtiment, déménageurs, etc.
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-> Une écoute active
-> Une approche humaine
-> Une disponibilité 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.

En résumé, je vous propose une prestation en "All inclusive" avec en prime, une motivation à toute épreuve.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou par téléphone pour fixer un rendez-vous.

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Nathalie Simonin, meilleur agent du réseau national depuis 2018.



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