Description
Vous hésitez entre une maison et un appartement avec grand jardin ? ce bien est fait pour vous : A proximité immédiate du parc des "Cormailles", dans un quartier neuf et très calme, vous disposez de 3 pièces de 62 m2 avec un extérieur et privatif de 112 m2, qui se compose d'un grand balcon + terrasse + jardin, sans vis à vis et en retrait , bien exposé sud/est, dans une résidence d'excellent standing bien située, à proximité du métro ligne 7 et de toutes commodités.
De beaux volumes composent cet appartement familial, avec une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, équipée avec lave vaisselle, frigo, four plaque etc... séparée par une verrière... le tout donnant sur le balcon et une terrasse, puis en descendant quelques marches un accès au jardin privatif de 80 m2 dans un cadre verdoyant.
2 belles chambre avec rangements, une grande salle de bains et des toilettes séparées, des doubles vitrages à toutes les fenêtres, un parking en sous sol ... le tout dans un immeuble de 2016 encore sous garantie décennale, avec une bonne isolation aux normes BBC RT 2012.... toutes ces prestations font de ce bien une belle opportunité pour une famille souhaitant la proximité de Paris tout en étant dans la verdure et la tranquillité d'un bon voisinage.
A visiter de toute urgence pour vous faire votre propre idée.. et bénéficier des conditions de crédit encore raisonnables...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2016
- Surface totale
- 149 m²
- Surface terrain
- 112 m²
- Surface habitable
- 62 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- géothermie
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 040,00 €
- Nb. de logements
- 18
- Nb. de lots
- 36
- Taxe foncière
- 1 500,00 €
Localisation Ivry Sur Seine, 94200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11093kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 370 € et 550 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Martine Wagschal (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412