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Maison de ville à proximité de Paris et du métro Leo Lagrange,

Venez découvrir cette maison de ville de plain pied, de 54 m2 à fort potentiel, avec 3 pièces, séjour + 2 chambres , une jolie cuisine entièrement ...

nouveauté
  • 54
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Venez découvrir cette maison de ville de plain pied, de 54 m2 à fort potentiel, avec 3 pièces, séjour + 2 chambres , une jolie cuisine entièrement aménagée ouvrant sur un extérieur, et une belle salle de bains très bien équipée, le tout refait à neuf, avec doubles vitrages dans toutes les fenêtres, prête pour accueillir ses futurs propriétaires... personnes âgées, ou premier achat ou encore pour un investisseur à des fins locatives, ce bien est situé proche de toutes commodités, commerces, transports (métro Léo Lagrange ou T9 vers Paris) à environ 1km de Paris
La cuisine donne sur une petite cour privative où avec une buanderie transformable en garage.
Une grande cave en sous sol complète ce bien.
Possibilité de rajouter 1 ou 2 étages à confirmer avec les services concernés.
Pas de charges à prévoir, Taxe foncière 485 €/an chauffage individuel GAZ (chaudière 2015) EDF 480€/an
Petites surfaces très demandées, à visiter d'urgence...


Caractéristiques

Référence
42147
Type
maison
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Année de rénovation
2022
Surface totale
74 m²
Surface terrain
17 m²
Surface habitable
54 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Accès handicapé
Sous-sol
Cave
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
485,00 €

Secteur de Ivry Sur Seine (94200)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3278
Martine Wagschal
Martine Wagschal

Martine Wagschal (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Choisy Le Roi (94600), France




Choisy Le Roi (94600) - France

+33 6 85 52 25 47

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité


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