Description
--"Vendu"-- En exclusivité à Herrlisheim – Maison de 105m² environ, pouvant intéresser un investisseur, 4/5 pièces et 3 chambres.
Située dans un environnement calme, sur un terrain facilement divisible de 718m² environ, arboré et entièrement clôturé. A proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 10 minute de la frontière Allemande, à 20 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison de 105m² environ, à rénover, avec beaucoup de potentiel comprend :
Au RDC : un SAS d’entré donnant accès au couloir, à un WC séparé, à une salle de douche, à une cuisine dinatoire de plus de 15m², un séjour d’environ 27m² et l’accès à l’étage.
Au 1er étage: un dégagement desservant 3 chambres, un cagibi de 8 m ² et la possibilité de créer une salle d’eau – WC sur le palier.
Ce bien comprend également le double vitrage PVC, un sous sol total avec accès au jardin (Chaufferie, atelier, rangement et possibilité de créer une buanderie), un grenier, un garage double, un jardin arboré, un chauffage central au fuel et un ballon d’eau chaude électrique.
Le plus de ce bien : La maison est idéalement placé sur son terrain, ce qui permet de le diviser facilement.
Plus d’infos au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1963
- Surface terrain
- 718 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Taxe foncière
- 421,00 €
Localisation Herrlisheim, 67850
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420328kWh/m².an89 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10089kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 260 € et 3 120 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Simon Wurtz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676