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Maison bassin Arcachon

Lanton-cassy ! à quelques pas du bassin de baignade, à 50 mètres de la piste cyclable, dans un environnement calme et arboré, 8 minutes à pied des ...

  • 104
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

Lanton-cassy ! à quelques pas du bassin de baignade, à 50 mètres de la piste cyclable, dans un environnement calme et arboré, 8 minutes à pied des commerces, ancienne maison Arcachonnaise rénovée en 2019.

Cette maison non mitoyenne de 104 m² habitable et de 145 m² au sol, propose une cuisine semi-ouverte, un salon équipé avec cheminée insert, wc, une salle à manger illuminée par de 2 grandes baies vitrée donnant sur une terrasse pour une surface totale de 63 m².

La partie nuit se compose d'une chambre de 16 m²avec salle de bains et un WC indépendant, une autre chambre de 16 m² également avec une avec salle d'eau privative.

Le bien dispose d'un garage attenant de 24 m², avec 2 terrasses propices aux moments de détente autour de la maison.

Le terrain clos d'approximativement 900 m² entièrement clôturé est agréablement paysagé et arboré.

À visiter rapidement

Descriptif complémentaire :
Année de construction 1949, complètement rénovée en 2019.
Pas de vis-à-vis ni servitude.
Une grande cuisine équipée et aménagé semi-ouverte.
Une dépendance de 18 m² avec fenêtres PVC, à aménager selon les envies.
Toitures de la maison et de la dépendance neuves.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage central gaz de ville (chaudière condensation neuve).
Volets roulants électriques.
Garage avec porte sectionnelle motorisée neuve.
Portail extérieur coulissant motorisé installé en 2020.
Terrain piscinable.
Découpe parcellaire possible du terrain de 300 m maximum.

Visite sur étude financière obligatoire, contact : Gilles 06.23.77.39.37


Caractéristiques

Référence
41983
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1949
Année de rénovation
2019
Surface totale
145 m²
Surface terrain
894 m²
Surface habitable
104 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
950,00 €

Secteur de Lanton (33138)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1408
Gilles Mimard
Gilles Mimard

Gilles Mimard (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Bordeaux (33000), France




Bordeaux (33000) - France

+33 6 23 77 39 37

Bonjour,
Avec une expérience de près de 20 ans dans le domaine du bâtiment, Gilles, votre agent indépendant en immobilier sur Bordeaux et sa Métropole, vous accueille, vous conseille et vous guide dans votre projet d'investissement ou de vente de votre bien immobilier.



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