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Maison 5 pièces 91m²

En exclusivité ! Vous rêvez d'un cocon doux et chaleureux pour vous et votre famille ? N'attendez pas ! Votre conseiller immobilier local, Ludwig A...

  • 91
  • 5 pièces
  • 2 chambres


Description

En exclusivité !

Vous rêvez d'un cocon doux et chaleureux pour vous et votre famille ? N'attendez pas !

Votre conseiller immobilier local, Ludwig Anthony 0761457574 vous propose:

Cette construction neuve située au pied du parc naturel des Vosges du nord, à Gumbrechtshoffen.
Une surface habitable de 91m2, une surface au sol de 125m², le tout bâti en 2017 sur 6,01 ares constructibles. Elle a tout pour vous séduire.

Au rez-de-chaussée:

-1 salon/séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte pour un total de 42m2!
-1 WC séparé.

À l'étage:
-2 chambres à coucher
-1 bureau
-1 salle de bain comprenant 1 douche, 1 baignoire, 1 vasque ainsi qu'un wc.

Au sous sol:

une cave, garage de 60m²

Le bien dispose d'une chaudière gaz ( Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage )
Ainsi qu'un conduit tubé dans la pièce de vie, idéal pour y installer un poêle à bois/granulés et profiter d'une ambiance chaleureuse.

Avis de votre conseiller :

Ce bien situé dans un quartier calme, à proximité des écoles, de la zone commerciale et non loin l'axe routier ( Niederbronn les bains - Haguenau ) est idéal.
La cour extérieure soigneusement aménagée, vous permet de jouir de 2 grandes places de stationnement.

Aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette maison n'attend plus que vous. Venez poser vos valises et ne faites rien.


Caractéristiques

Référence
41799
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2017
Surface terrain
601 m²
Surface habitable
91 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
609,00 €

Secteur de Gumbrechtshoffen (67110)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180100kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2503
Anthony Ludwig
Anthony Ludwig

Anthony Ludwig (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Niederbronn-Les-Bains (67110), France




Niederbronn Les Bains (67110) - France

+33 7 61 45 75 74

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité


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