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Bel ensemble immobilier au fort potentiel

Nouveauté à Moosch, en exclusivité la Fourmi immo ! Dans la belle vallée touristique de Thann, idéalement situé, au cœur du village, Nathalie et La...

  • 1220
  • 20 pièces
  • 9 chambres


Description

Nouveauté à Moosch, en exclusivité la Fourmi immo !

Dans la belle vallée touristique de Thann, idéalement situé, au cœur du village, Nathalie et Laurent Simonin vous proposent de venir découvrir ce bel ensemble immobilier du 15ème siècle, d'une surface totale d'environ 1220 m².

Cet ancien hôtel-restaurant est édifié sur un terrain constructible de 12,33 ares et se décompose comme suit :

- Un bâtiment principal d’environ 770 m², sur trois niveaux, comprenant un hall d’accueil, trois salles de restauration, une cuisine, un grenier, une buanderie, un caveau, une agréable terrasse et une cour. Un logement de fonction d’environ 72 m², sept chambres, et deux salles d’eau avec toilettes, sont également à votre disposition.
Cette belle bâtisse, totalement rénovée et préservée, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le mode de chauffage est au fuel.

- Un fonds de commerce hôtel-restaurant avec sa licence IV, disposant de 46 couverts en terrasse et environ une centaine à l'intérieur.
Cet établissement est une véritable institution dans la région ! 25 années d'existence, une clientèle d’habitués, de sportifs, et un fort chaland touristique, en raison de son emplacement de premier ordre, dans la vallée de Thann.

- Un bâtiment secondaire (ancien hôtel), sur deux niveaux, d’environ 400 m², composé d'une remise, d'un hall de stockage, d'un appartement de 75 m², d'une étable, d'un fumoir, d'un plateau brut, à l'étage, d’environ 190 m², d'une cave, et d'une cour sécurisée par un portail motorisé.
Cet immeuble nécessite une rénovation complète.

Les possibilités d'exploiter ou d'aménager cet ensemble immobilier sont nombreuses et diverses et conviendraient à un ou plusieurs acquéreurs, à des fins privées ou locatives !
Sous certaines conditions, les murs et le fond de commerce pourraient être vendus séparément. Cette offre pourrait notamment s'adresser à un professionnel des métiers de la bouche, ou à un groupement hôtelier désirant s'installer dans cette belle région d'Alsace ! Un investisseur pourrait également y trouver son compte et réaliser une belle opération financière.

Ce bien, rare à la vente, recherche les heureux propriétaires qui sauront exploiter tout son potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez, sans plus tarder, Laurent Simonin au 06.75.59.77.84, ou Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97, joignables 7j/7, y compris dimanche et jours fériés. Vous pouvez également nous adresser un mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com ou nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à vos agents de proximité, Nathalie et Laurent Simonin.


Caractéristiques

Référence
41722
Type
ensemble immobilier
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
1220 m²
Nombre d'étages
2
Nb. parking
2
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Secteur de Moosch (68690)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 700kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 60 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2350
Laurent Simonin
Laurent Simonin

Laurent Simonin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Burnhaupt (68520), France




Burnhaupt (68520) - France

+33 6 75 59 77 84

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Je travaille à mon compte et je vous propose de mettre mon expérience et mes compétences à votre disposition notamment grâce à :

-> Ma parfaite connaissance du secteur : j'y habite et j'y travaille
-> Une découverte approfondie de votre bien
-> Un suivi assidu : je privilégie la qualité avant tout
-> Une diffusion de l'annonce sur plus de 120 sites
-> Une compétence collective : travail en réseau, visites inter-agents
-> Une présélection des visiteurs : selon leur budget et leurs critères
-> Des rendez-vous "bilans" réguliers
-> Un partenariat adapté : diagnostiqueurs, courtiers, professionnels du bâtiment, déménageurs, etc.
-> Une transaction sécurisée : vérification de la solvabilité des acquéreurs, étude et suivi du financement
-> Une écoute active
-> Une approche humaine
-> Une disponibilité 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.

En résumé, je vous propose une prestation en "All inclusive" avec en prime, une motivation à toute épreuve.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou par téléphone pour fixer un rendez-vous.

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Votre agent de proximité. Laurent Simonin, réseau La Fourmi immo


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