Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Maison neuve St Génis des Fontaines

A quelques minutes à pied du centre de St Génis des Fontaines offrant toutes commodités, écoles maternelles et primaires, et 15 minutes des plages ...

  • 114
  • 5 pièces
  • 4 chambres


Description

A quelques minutes à pied du centre de St Génis des Fontaines offrant toutes commodités, écoles maternelles et primaires, et 15 minutes des plages , une villa neuve en cours de réalisation : achèvement prévu au début de l'automne 2022.
Sise en 3 faces sur une parcelle de terrain de 376m2, elle s'érige en un rdc plus un étage face aux Albères et au Canigou.
Elle se compose d'un rdc de 64 m2 env. comprenant une très belle pièce à vivre de 39m2 avec cuisine entièrement équipée et ses 2 larges baies vitrées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour 19m2, et wc .
A l'étage 50m2 env desserve 3 autres chambres de 14m2 /12m2 et 10m2 , une 2nde salle d'eau et un wc séparé.
Un garage attenant 3x5m plus un emplacement privatif.
Le jardin à l'arrière (piscinable ou pisciné selon la formule choisie ci-après) sera à l'abri des regards ...
De construction traditionnelle ( famille d'artisans passionnés ) répondant aux nouvelles normes thermiques et climatiques, en plus de finitions soignées, vous y trouverez de nombreux placards et d'astucieux rangements, une cuisine équipée neuve
électroménager compris , huisseries en alu ( certaines en oscillo battant ) , volets roulants électriques, climatisation réversible et commande individuelle , éclairage par Led, ballon thermodynamique, raccordement au réseau communal pour l'arrosage des jardins à raison de 27€/an.... pour vous offrir un maximum de confort et de bien être.
Selon vos souhaits nous pouvons vous proposer ces 3 formules d'achèvement :
1/ villa achevée sur terrain nu : 351 000€ F.A.I
2/ villa achevée sur terrain clôturé : 367 000 € F.A.I
3/ villa achevée sur terrain clos avec piscine : 383 000€ F.A.I
Cette villa est visitable dès à présent ..


Caractéristiques

Référence
41716
Type
maison
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
2022
Surface totale
129 m²
Surface terrain
376 m²
Surface habitable
114 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Tout à l'égout

Secteur de St Génis Des Fontaines (66740)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3599
Isabelle Trouve
Isabelle Trouve

Isabelle Trouve (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Argeles Sur Mer (66700), France




Argeles Sur Mer (66700) - France

+33 6 71 23 13 76

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité


Envoyer un e-mail


A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.


Les internautes ayant consulté cette annonce ont également vu...


351 000 €
à partir de 1 339 € / mois *