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Strasbourg centre : 3 pièces proche fac de médecine

Strasbourg centre ville : 3 pièces au cœur du "triangle magique" Opportunité rare à la vente ! L'immeuble est situé 12 rue Sainte Marguerite, en fa...

  • 62
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

Strasbourg centre ville : 3 pièces au cœur du "triangle magique"
Opportunité rare à la vente !

L'immeuble est situé 12 rue Sainte Marguerite, en face de l'E.N.A. et du Musée d'Art Moderne
Il est à côté de l'école d'infirmières Saint Vincent, proche des facultés de médecine et dentaire
Nous sommes à 5 minutes à pied de la gare et de la place Kleber !
Station de tram, arrêt de bus et pistes cyclables !

Cet immeuble est typique de l'architecture des années 65 '
Sols d'entrée en terrazzo, coursives intérieures charmantes
Ascenseur, local à vélo
Une cave de belles dimensions est comprise dans l'achat
L'audit énergétique et l'étude de faisabilité ont été effectués pour l'immeuble.
Je vous présenterai avec plaisir leurs résultats

Cet appartement est idéalement conçu
Beaucoup d'espaces de rangement, placards, débarras, buanderie
De grandes fenêtres pour le salon et pour les deux chambres
La cuisine "vintage" est bien équipée
Salle de bains rénovée et W.C. séparés

Cet appartement très années 60" supportera quelques travaux si vous souhaitez le mettre au goût du jour
Le plan est joint et une petite visite vaut mieux qu'un long discours !

Très faibles charges mensuelles comprenant chauffage urbain, eau chaude et eau froide, charges de gestion

J'aurais plaisir à vous accueillir pour une visite !
Mr Dominique Bézu / 06 61 65 66 17


Caractéristiques

Référence
41622
Prix hors honoraires d'agence
228 500,00 €
Honoraires charge
mandant et acquéreur
Honoraires TTC
3,72%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1963
Surface totale
62 m²
Surface habitable
62 m²
Étage
1
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 102,00 €
Nb. de logements
36
Nb. de lots
84
Taxe foncière
1 707,00 €

Secteur de Strasbourg (67000)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330258kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 52
Dominique Bezu
Dominique Bezu

Dominique Bezu (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Strasbourg (67000), France




Strasbourg (67000) - France

+33 6 61 65 66 17

Madame, Monsieur,

14 années d'expérience, une connaissance intime du marché, les " + " commerciaux et une passion du métier : voilà ce que je vous apporterai !

La proximité en immobilier c'est mon métier, votre vente sera ma priorité !

J’aurai le plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches.
Mon objectif est de vous faire profiter d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux.

Alors n’hésitez pas à me contacter !

A bientôt
Dominique Bézu



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237 000 € H.I.
à partir de 904 € / mois *