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veritable cocon, maison, 2 chambres et sous sol

Sur les coteaux de Chennevieres avec une belle vue sur Paris, venez découvrir cette belle maison à l'ambiance cosy située au calme sur un terrain d...

nouveauté
  • 85
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Sur les coteaux de Chennevieres avec une belle vue sur Paris, venez découvrir cette belle maison à l'ambiance cosy située au calme sur un terrain de 231m2.

Après le portail, vous serez séduits par le jardin fleuri qui vous mènera sur la terrasse à l'abri des regards a l’arrière de la maison.
Cet espace est idéal pour créer des moments de convivialité en famille et entre amis.

Au rez de chaussée, vous découvrirez l'espace de vie spacieux et lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, la cuisine séparée et équipée, et le réel confort d'avoir à ce même niveau la salle de bain avec baignoire balnéo et WC.

A l’étage, vous serez accueillis dans deux chambres dont une avec terrasse, dressing, une salle d'eau avec WC et fenêtres.

En sous-sol d'environ 40 m2, vous accèderez au garage pouvant accueillir 2 voitures, au sauna infra rouge et au coin buanderie.

A cela viennent s’ajouter :
* la luminosité avec l'exposition est/ouest,
* toutes les fenêtres en double vitrage,
* les volets électriques partout,
* le ravalement effectué en 2010,
* l'isolation des combles réalisee en 2013,
* la climatisation dans les 2 chambres,
* de beaux volumes avec un espace de vie de près de 35 m2,
* la cheminée fonctionnelle,
* la chaudière Leblanc à condensation de 2018,
* beaucoup de rangements,
* le sauna pour passer de bons moments de détente,
* la fibre,
* l'opportunité de recevoir en toute intimité sur la terrasse à l'arrière.

Venez découvrir cette propriété où il fait bon vivre, coup de cœur assuré.
Appelez-nous afin d’organiser ensemble votre visite
Françoise Popa 07.51.59.31.78
Alia Ouaissa 06.25.16.14.10
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.
Diagnostics en cours


Caractéristiques

Référence
41620
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1950
Année de rénovation
2010
Surface terrain
231 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 681,00 €

Secteur de Chennevières Sur Marne (94430)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250170kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5036 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

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Bonjour,
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N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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