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Maison Bois Luzy 12ème

Située dans le secteur prisé du 12ème arrondissement, au cœur du village de Bois Luzy, cette maison de plus de 105m2 prend place sur un terrain d'e...

nouveauté
  • 105
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

Située dans le secteur prisé du 12ème arrondissement, au cœur du village de Bois Luzy, cette maison de plus de 105m2 prend place sur un terrain d'environ 490m2. Elle offre deux niveaux.
Le premier niveau, de près de 85m2, accueille une pièce de vie de plus de 36m2, une cuisine équipée de 21m2, une chambre spacieuse de 16m2, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité d'agrandir la pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire.
Le niveau supérieur offre un deuxième espace nuit composé d'une chambre, avec vue sur le jardin plein sud.
Un sous-sol de plus de 80m2, dont une pièce vitrée donnant sur le jardin et pouvant être aménagée en bureau spacieux, vient s'ajouter à la maison. Le vide sanitaire, facile d'accès, permet une redistribution facile des pièces si souhait de "rafraîchissement".
Un paisible extérieur fait office de fil conducteur entre les lieux de vie composés d'un grand garage indépendant, d'un coin été, d'un espace fleuri et d'un abri de jardin. Possibilité d'intégrer une piscine. Agrandissement de la surface habitable possible également.
Ce bien séduit par son cachet et sa localisation recherchée.
A toute proximité des commerces, du parc de La Moline, de la L2 et des transports en commun.
Laurent Campana / tél : 06 74 44 44 01


Caractéristiques

Référence
41610
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
490 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Secteur de Marseille (13012)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 1105kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3218
Laurent Campana
Laurent Campana

Laurent Campana

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Marseille (13012), France




Marseille (13012) - France

+33 6 74 44 44 01

Bonjour
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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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