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Villa et son T2 indépendant jardin , vue

A 10 minutes de Brignais à Charly centre, au cœur des proximités. Venez visiter avec moi cette belle maison offrant 163 m²et que j’ai négociée rien...

  • 163
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

A 10 minutes de Brignais à Charly centre, au cœur des proximités.

Venez visiter avec moi cette belle maison offrant 163 m²et que j’ai négociée rien que pour vous !
Sur deux étages, elle offre pour le bas un appartement T2 de 56 m² qui peut convenir à une profession libérale et ou pour un thérapeute souhaitant exercer à domicile, ou parents souhaitant vivre avec les enfants. Vous disposerez aussi d’une chaufferie buanderie pour 20 m².

Le haut est familial et vous propose un espace de vie clair et lumineux avec cuisine équipée qui donne accès sur une terrasse à vivre avec une jolie vue.
Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau et son dressing,
Une salle de bain et wc séparé, le tout sur un jardin de 365 m² clos de vis-à-vis.

Portail alu avec visiophone neuf, huisseries pvc, volets roulants électriques, Pas de garage mais possibilité de care-port.
Chauffage individuel Gaz
Notre avis, un excellent rapport qualité/ prix pour une vraie maison de maçon, béton banché, toiture révisée, et proches des commerces, écoles,
et bientôt le métro
Visites 6/7 jours avec Pascale Vartanian la Fourmi immo Mornant 06.10.59.31.47 et Béatrix Pouzin au 06 81 07 79 88
Pascale.vartanian@lafourmi-immo.com


Caractéristiques

Référence
41587
Type
villa
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1960
Année de rénovation
2019
Surface terrain
365 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 000,00 €

Secteur de Vourles (69390)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1213
Pascale Vartanian
Pascale Vartanian

Pascale Vartanian (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Mornant (69440), France




Mornant (69440) - France

+33 6 10 59 31 47

Vendeurs, Acquéreurs,

En qualité de professionnelle aguerrie connaissant parfaitement le marché de l'immobilier en général et la spécificité du marché local du plateau Mornantais et Sud-Ouest en particulier,
Je me propose de vous accompagner dans la réalisation de vos projets jusqu'à leur aboutissement.

Faisant partie du réseau national d'agents immobiliers La Fourmi Immo en qualité de Franchisée, je vous garantis la mise à disposition d'outils de haute technologie adaptés à votre situation, un service personnalisé irréprochable, ainsi qu'un suivi rigoureux accompagné de précieux conseils.

En ces temps incertains, ne laissez pas le hasard s'immiscer dans vos prises de décisions.

Faites confiance à de véritables professionnels.
A bientôt, je l'espère, pour l'étude de votre projet...

Bien à vous, Pascale


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à partir de 2 117 € / mois *