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500 m² Ancien restaurant + partie habitable (112 m²)

Investisseurs ce bien vous est proposé avec un potentiel à exploiter A 11 min de st Etienne de st Geoirs, 18 min de Voiron, 35 min de Grenoble Vene...

  • 112
  • 7 pièces
  • 3 chambres


Description

Investisseurs ce bien vous est proposé avec un potentiel à exploiter
A 11 min de st Etienne de st Geoirs, 18 min de Voiron, 35 min de Grenoble

Venez découvrir sans plus tarder ce bâtiment qui fût, durant une vingtaine d'année, un restaurant.
500 m² au total avec partie habitable (112 m²)

Possibilité: Locatifs avec demande en mairie de changement de destination (permis de construire)

Un total de 412 m² d'intérieur et 200 m² de sous-sol à exploiter.

Je vous propose ce bien avec ces 300 m² en plain-pied, 112 m² d'habitation sous toiture et 200 m² de sous-sol sur un terrain d'environ 1600 m².

Il se compose en RDC de 2 salles de restauration 93 m² et 44 m² séparé par cloison simple, une cuisine de 44 m² avec accès au sous-sol et un point d'eau avec 2 WC.
A l'étage sous le toit vous trouverez une partie habitable d'environ 112 m² avec 3 grandes chambres 30 m² (avec sa salle de douche), 18 m² et 17 m², un salon/cuisine avec WC fermé de 32 m² ainsi qu'une salle de bain de 7 m² avec WC fermé.

Le terrain possède 2 entrées dont une avec servitude pour les maisons à côté.
Chauffage actuel pack aire/aire, climatisation par pompe à chaleur.

La possibilité de créer des logements (2 compteurs d'eau existants).
En zone UC (extension urbaine, majoritairement pavillonnaire) la parcelle peut accueillir
une construction sous réserve d'acceptation du projet par la mairie.

Pour une visite, contactez-moi sans plus attendre Jennifer au 06 64 40 65 93.


Caractéristiques

Référence
41585
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1990
Surface totale
300 m²
Surface terrain
1628 m²
Surface habitable
112 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
8
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
970,00 €

Secteur de Izeaux (38260)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250180kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 65 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2053
Jennifer Emieux
Jennifer Emieux

Jennifer Emieux (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Sardieu (38260), France




Sardieu (38260) - France

+33 6 64 40 65 93

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Une recherche de vos besoins est primordiale, une oreille attentive à vos critères est nécessaire...
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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