Magnifique duplex 115m²
Duplex à Gerstheim (67150)
280 000 €
à partir de 1 068 € / mois *
Description
A découvrir en exclusivité ce magnifique duplex de 115.35m² avec balcon.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur l'appartement se compose comme suit :
- Une belle entrée de 5.59m² fermée par une cloison et porte vitrée au gout du jour avec son dressing donne sur
- Une cuisine, équipée, ouverte sur salon-séjour offrant un espace de vie de 38m² donnant sur
- Un balcon de 13m² ombragé par un store
- Une suite parentale composée d'une chambre de 11.87m² + salle de bain meublée de 6.93m², baignoire d'angle, wc + dressing de 6.36m² avec emplacement lave et sèche-linge
A l'étage,
- Une mezzanine de 26.26m² au sol donne la possibilité à une chambre supplémentaire ou bureau
- 2 chambres de 19.14m² et 16.18m² au sol
- Une salle d'eau et wc de 5.22m²
Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez vous installer sans tarder dans ces lieux raffinés..
Les fenêtres et velux sont équipés de moustiquaire sauf sdb et porte-fenêtre.
Ce bien est complété par un garage fermé dans la résidence, une cave, un local vélo ainsi qu'une place de parking privative.
Le montant des charges comprend le chauffage.
Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines.
Sont présents les commerces de base, médecins, pharmacie, crèches, écoles, primaire, collège, parcours de santé, tennis... gymnase multisport ainsi que de nombreuses associations.
Pour tous renseignements et visites merci de contacter Catherine Colard-Claudy, mandataire indépendant en immobilier au 06.75.05.83.64
Caractéristiques
- Référence
- 41578
- Type
- duplex
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 2006
- Surface habitable
- 115 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée, américaine
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 540,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 42
- Taxe foncière
- 606,00 €
Secteur de Gerstheim (67150)
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180147kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3029 kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Catherine Colard-Claudy (EI)
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Gerstheim (67150), France
+33 6 75 05 83 64
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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