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Residence de standing 2020, 4 pieces dernier etage avec terrasse

Situé au calme, à 8mn à pieds du RER A, a 20 mn de la future ligne 15, a 1mn de nos bords de Marne, cette résidence de fin 2020 à l’inspiration Art...

nouveauté
  • 90
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Situé au calme, à 8mn à pieds du RER A, a 20 mn de la future ligne 15, a 1mn de nos bords de Marne, cette résidence de fin 2020 à l’inspiration Art Deco est aussi à 5 mn en voiture du centre-ville.
Venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 90m2, traversant, lumineux avec triple exposition.
Ce bel appartement est niché au 3eme et dernier étage avec ascenseur et vous profiterez d'une terrasse sud-est sans vis à vis et d'un balcon coté chambre.
Dès votre arrivée laissez vous guider vers la cuisine ouverte sur la pièce à vivre (35 m2) où il fait bon se retrouver et partager de bons repas en famille. Véritable atout de charme, le parquet massif chêne apporte de la chaleur et les baies vitrées de la terrasse nous offrent une vue sur l'horizon.
Coté nuit, vous disposez de 3 chambres de 10 à 12m2 (avec rangements), dont une suite parentale avec salle d'eau dont douche à l'italienne et WC, dressing et balcon offrant la perspective de belles et douces soirées durant les beaux jours.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une salle de bains et de W.C séparés.
Les charges incluent le chauffage, l’ascenseur, et l'entretien des espaces communs.

Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d’un emplacement recherché.
- de calme du aux normes RT 2012, l’emplacement au fond de la résidence, au dernier etage,
- de lumière grâce au côté traversant, à l’exposition sud est et aux grandes baies vitrées donnant l'accès au balcon coté salon,
- de sécurité grâce aux volets, à la porte blindée, et à la résidence privée et sécurisée avec interphone,
- de place grâce aux nombreux rangements
- de la fibre dans l'immeuble
- de la domotique avec Les lumières et volets roulants pilotables depuis une application
Avec cet appartement, Il est possible d’acquérir 2 places de parking pour 15000 euros la place.

Venez découvrir cette propriété où il fait bon vivre, coup de cœur assuré.
Appelez-nous afin d’organiser ensemble votre visite
Alia Ouaissa 06.25.16.14.10
Françoise Popa 07.51.59.31.78

Nous sommes disponibles du lundi au dimanche de 9h à 19h. Afficher moins


Caractéristiques

Référence
41549
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2020
Surface totale
104 m²
Surface habitable
90 m²
Étage
3
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée, américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Ascenseur
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 056,00 €
Nb. de logements
60
Nb. de lots
180
Taxe foncière
1 314,00 €

Secteur de Le Perreux Sur Marne (94170)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18047kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178


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