Residence de standing 2020, 4 pieces dernier etage avec terrasse
Appartement à Le Perreux Sur Marne (94170)
619 000 €
à partir de 2 361 € / mois *
Description
Situé au calme, à 8mn à pieds du RER A, a 20 mn de la future ligne 15, a 1mn de nos bords de Marne, cette résidence de fin 2020 à l’inspiration Art Deco est aussi à 5 mn en voiture du centre-ville.
Venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 90m2, traversant, lumineux avec triple exposition.
Ce bel appartement est niché au 3eme et dernier étage avec ascenseur et vous profiterez d'une terrasse sud-est sans vis à vis et d'un balcon coté chambre.
Dès votre arrivée laissez vous guider vers la cuisine ouverte sur la pièce à vivre (35 m2) où il fait bon se retrouver et partager de bons repas en famille. Véritable atout de charme, le parquet massif chêne apporte de la chaleur et les baies vitrées de la terrasse nous offrent une vue sur l'horizon.
Coté nuit, vous disposez de 3 chambres de 10 à 12m2 (avec rangements), dont une suite parentale avec salle d'eau dont douche à l'italienne et WC, dressing et balcon offrant la perspective de belles et douces soirées durant les beaux jours.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une salle de bains et de W.C séparés.
Les charges incluent le chauffage, l’ascenseur, et l'entretien des espaces communs.
Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d’un emplacement recherché.
- de calme du aux normes RT 2012, l’emplacement au fond de la résidence, au dernier etage,
- de lumière grâce au côté traversant, à l’exposition sud est et aux grandes baies vitrées donnant l'accès au balcon coté salon,
- de sécurité grâce aux volets, à la porte blindée, et à la résidence privée et sécurisée avec interphone,
- de place grâce aux nombreux rangements
- de la fibre dans l'immeuble
- de la domotique avec Les lumières et volets roulants pilotables depuis une application
Avec cet appartement, Il est possible d’acquérir 2 places de parking pour 15000 euros la place.
Venez découvrir cette propriété où il fait bon vivre, coup de cœur assuré.
Appelez-nous afin d’organiser ensemble votre visite
Alia Ouaissa 06.25.16.14.10
Françoise Popa 07.51.59.31.78
Nous sommes disponibles du lundi au dimanche de 9h à 19h. Afficher moins
Caractéristiques
- Référence
- 41549
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 2020
- Surface totale
- 104 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée, américaine
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Ascenseur
- Terrasse
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 056,00 €
- Nb. de logements
- 60
- Nb. de lots
- 180
- Taxe foncière
- 1 314,00 €
Secteur de Le Perreux Sur Marne (94170)
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18047kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3011 kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Françoise Popa
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Le Perreux Sur Marne (94170), France
Le Perreux Sur Marne (94170) - France
Bonjour,
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N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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0751593178
