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Sous Offre/ 12ème / Duplex T5 / Terrasse

Sous Offre Idéalement situé dans le secteur prisé du 12ème arrondissement, ce T5 en duplex neuf (jamais habité), de plus de 104m2, prend place au d...

  • 104
  • 5 pièces
  • 4 chambres


Description

Sous Offre
Idéalement situé dans le secteur prisé du 12ème arrondissement, ce T5 en duplex neuf (jamais habité), de plus de 104m2, prend place au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve et composée d'un seul immeuble.
L’entrée se prolonge sur un espace de vie de près de 55m2, composé d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et d'une suite parentale, avec salle de bain et WC séparé. Le tout s'ouvre sur une terrasse de plus de 14 m2, permettant l’installation d’un salon de jardin et d'une table à manger.
Le niveau supérieur, accessible par un bel escalier, offre un autre espace nuit composé de trois chambres et un dressing. Une salle d'eau et un autre WC séparé viennent compléter cet étage.
Cet appartement séduit par ses prestations neuves et de qualité (frais de notaire réduits / garanties en place), ses plafonds hauts, son environnement résidentiel, tout en étant proche des commodités, des transports en commun et des réseaux routiers (dont L2).
Un box garage et une place de stationnement privée en sous sol et rattachés à ce bien sont à la vente en sus.
Laurent Campana / Tél : 06 74 44 44 01


Caractéristiques

Référence
41539
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2021
Surface habitable
104 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 900,00 €
Nb. de logements
15
Nb. de lots
1

Secteur de Marseille (13012)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 700kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 60 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3218
Laurent Campana
Laurent Campana

Laurent Campana (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Marseille (13012), France




Marseille (13012) - France

+33 6 74 44 44 01

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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