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15 mn Mornant villa 209 m² 4 ch terrain 2000 m² constructible

15 minutes de Mornant, à mi chemin entre Lyon et St Étienne, à St Martin la Plaine La Fourmi immo vous présente cette belle maison de 209 m² au cœu...

  • 209
  • 8 pièces
  • 4 chambres


Description

15 minutes de Mornant, à mi chemin entre Lyon et St Étienne, à St Martin la Plaine
La Fourmi immo vous présente cette belle maison de 209 m² au cœur du village de St Martin la Plaine, sur un terrain de 1914 m² ( possibilité de détachement)

De construction traditionnelle, elle vous offre de belles prestations : charpente traditionnelle, huisseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, climatisation etc..

Elle dispose d’un espace à vivre de 115 m², avec cuisine ouverte et son espace dinatoire, un coin télé avec cheminée insert coulissant, un jardin d’hiver baigné de lumière ; une chambre parentale 24 m² avec salle de bain baignoire et douche, double vasque, grand dressing, un bureau 21 m² et wc.
L’étage dispose de deux chambres avec placards, avec deux salles d’eau et 2 wc,

Sous sol : une salle de sport, sauna sec finlandais, douche, une buanderie-chaufferie, cave et cellier, et une pièce à donner, nombreux rangements.

Sur un beau terrain de 1914 m² joliment arboré d’essences diverses et de petits endroits de repos, vous disposerez d’un cadre de vie exceptionnel ! Piscine au sel, pvc armé, son volet de sécurité, douche solaire, pool house, local technique , grand garage double, alarme, etc..
Chauffage clim réversible + chaudière fuel + cheminée

Notre avis un excellent rapport qualité/prix pour un bien d’exception ou l’on se sent bien dès la porte franchie ! A voir très rapidement avec
Pascale 06 10 59 31 47 et Béatrix 06 81 07 79 88

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Caractéristiques

Référence
41517
Type
villa
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
300 m²
Surface terrain
1914 m²
Surface habitable
209 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
bois, fuel, clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 657,00 €

Secteur de Saint Martin La Plaine (42800)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250173kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1213
Pascale Vartanian
Pascale Vartanian

Pascale Vartanian (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Mornant (69440), France




Mornant (69440) - France

+33 6 10 59 31 47

Vendeurs, Acquéreurs,

En qualité de professionnelle aguerrie connaissant parfaitement le marché de l'immobilier en général et la spécificité du marché local du plateau Mornantais et Sud-Ouest en particulier,
Je me propose de vous accompagner dans la réalisation de vos projets jusqu'à leur aboutissement.

Faisant partie du réseau national d'agents immobiliers La Fourmi Immo en qualité de Franchisée, je vous garantis la mise à disposition d'outils de haute technologie adaptés à votre situation, un service personnalisé irréprochable, ainsi qu'un suivi rigoureux accompagné de précieux conseils.

En ces temps incertains, ne laissez pas le hasard s'immiscer dans vos prises de décisions.

Faites confiance à de véritables professionnels.
A bientôt, je l'espère, pour l'étude de votre projet...

Bien à vous, Pascale


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