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Ensemble immobilier avec un centre de remise en forme et F3

Dans une charmante petite ville du Béarn, proche de l'océan (1h30) et proche des Pyrénées (1h); je vous propose ce joli ensemble immobilier au cœur...

  • 700
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

Dans une charmante petite ville du Béarn, proche de l'océan (1h30) et proche des Pyrénées (1h); je vous propose ce joli ensemble immobilier au cœur de la ville d'Orthez. La ville de Pau n'est qu'à 1/2 h.
Il comprend le fond de commerce et ses murs commerciaux ainsi que tous les bâtiments.
Vous pouvez y découvrir un centre de remise en forme avec un agrément ARS tenu par la même personne depuis 36 ans pour cause de retraite.
Le centre fonctionne très bien et accueille toujours de nouveaux adhérents annuel. Ce partenariat médical est unique pour la ville d'Orthez.
Le matériel, déjà payé, est à la pointe de la technologie:
- 7 machines connectées achetées en novembre 2019 et payées. Il n'existe que 3 centres équipés de ces machines dans les Pyrénées Atlantiques et il n'y en aura pas d'autres.
- un appareil d'Impédance métrique avec 60 données sur l'ensemble du corps. L'appareil analyse et établit un programme de remise en forme adapté à la personne.
- un écran géant pour animer les cours collectifs donnés par un professeur agréé.
- de nombreux appareils moderne.
Pas de travaux à prévoir, l'affaire est florissante. Des places de parking se trouvent juste devant la salle. De nombreux travaux ont été effectués lors des confinements.
L'appartement de type F3 est moderne, propre, pas de travaux à prévoir non plus. Un espace privatif vous permet de profiter du jardin et d'un stationnement,
Au fond de la propriété, vous pouvez rénover une dépendance sur 2 étages pour y faire selon votre choix un cabinet de soins, un autre appartement.
Le prix comprend les murs de l'ensemble immobilier et le fond de la salle de sport.


Caractéristiques

Référence
41487
Type
ensemble immobilier
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1950
Année de rénovation
2021
Surface totale
794 m²
Nombre d'étages
1
Nb. parking
1
Tout à l'égout
Taxe foncière
4 500,00 €

Secteur de Orthez (64300)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 11079kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 62 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2858
Nadege Hoffmann
Nadege Hoffmann

Nadege Hoffmann (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Lourdes (65100), France




Lourdes (65100) - France

+33 6 98 17 02 18

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité


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