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Dernier étage : très belles prestations + terrasse avec vue

Environnement résidentiel pavillonnaire à seulement 9 minutes de Shopping Promenade Mundolsheim (67450), et/ou 12' de l'Espace Européen de l'Entrep...

nouveauté
  • 80
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Environnement résidentiel pavillonnaire à seulement 9 minutes de Shopping Promenade Mundolsheim (67450), et/ou 12' de l'Espace Européen de l'Entreprise Schiltigheim (67300) et/ou 15' de la gare de Strasbourg (67000). Nous vous proposons ce bien rare sur le marché en 2ème et dernier étage sans vis à vis, sans travaux, sans ascenseur.
Vous y bénéficierez de 99,69 m² au sol ( 80.45 m² Carrez ). Ici, clarté + fonctionnalité + qualité sont les maîtres mots !

Votre pièce de vie traversante est lumineuse ( + de 47 m² au sol/environ 35 m² Carrez ). Agrémentée de sa cuisine ouverte avec ilot central et de sa terrasse plein Ouest avec son store, elle vous offre une vue imprenable sur la colline d'Oberhausbergen.

Dès l'entrée, la générosité de l'ensemble vous séduira par sa triple exposition. Vous profiterez aussi de vos 2 belles chambres de ( 15.67 m² au sol/10.92 m² loi Carrez ) et ( 13 m² au sol/11.20 m² loi Carrez ).

Cette résidence sympathique, calme et soignée par ces 9 copropriétaires, dispose aussi de son local à vélos. Enfin, l'isolation renforcée de ce bien, son chauffage individuel et son D.P.E. récent classé en C, ajoutent à votre confort de vie au quotidien et pour de nombreuses années ...
Très raisonnables, la taxe foncière est de 742 € et les charges de 105 €/mois.

Propriétaire de votre bien à 3 853 €/m² habitable. Au prix du marché de Niederhausbergen, il est valorisé par son garage en sous sol, équipé en électricité ( 17 000 € ) et, sa place de parking privative ( 8 000 € ), compris dans le prix d'achat.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ...
Prenez RDV maintenant avec Nathalie Meyer au 06.80.58.79.06. ou avec Alain Brecheisen au 06.23.18.57.74.



Caractéristiques

Référence
41464
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
2003
Surface totale
99 m²
Surface habitable
80 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 260,00 €
Nb. de logements
9
Nb. de lots
3
Taxe foncière
742,00 €

Secteur de Niederhausbergen (67207)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180142kWh/m².an27 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3027 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 201
Alain Brecheisen
Alain Brecheisen

Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Eckbolsheim (67201), France




Eckbolsheim (67201) - France

+33 6 23 18 57 74

Madame, Monsieur,

de votre avis de valeur-estimation le-la plus juste, à la vente définitive de votre bien, au meilleur prix, je vous écoute, vous accompagne et vous conseille avec méthode, rigueur, réactivité, engagement et résultats.
" Je ne vends pas des maisons,
je change des vies ! "


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