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Idéal familles ou investisseurs, maison spacieuse proche du tramway

Montreuil, dans le secteur des grands pêchers, pour une grande famille ou des investisseurs (colocations), je vous propose de devenir les heureux p...

nouveauté
  • 245
  • 8 pièces
  • 6 chambres


Description

Montreuil, dans le secteur des grands pêchers, pour une grande famille ou des investisseurs (colocations), je vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette maison de 2013 de prestige et d’exception.

Idéalement située à 2/3 mn du futur tramway (2023), 10 mn de la future ligne 11, 10 mn en bus du RER A et métro Mairie de Montreuil, cette maison ravira les personnes actives.

Elle comblera les familles grâce aux parcs de loisir, complexe sportif à 2 pas, parc montreau et parc des Beaumonts à 10 mn à pied. Les enfants et étudiants seront à proximité de leurs établissements, écoles primaires et maternelles à 1 mn, collèges, lycées et IUT à 5mn.
Pour la vie quotidienne, les commerces sont à proximité (le 1er à 150m)

Cette maison de maître de 245 m² est un vrai coup de coeur ! Un havre de paix dans un écrin de verdure, à seulement 12 minutes de Paris !
Idéale pour les grandes familles, familles recomposées mais aussi investisseurs au vu des volumes et du peu de murs porteurs qui permettent de la colocation.

Cette demeure, sur 2 niveaux, se compose de 8 pièces dont 6 chambres.
Dès votre arrivée, laissez-vous guider vers le séjour où il fait bon se retrouver. La luminosité de cette pièce de vie de 30 m2 (exposée sud est) crée une ambiance chaleureuse. Elle s’ouvre sur un autre salon de 40 m2 à proximité de la cuisine dinatoire avec son accès direct au jardin via la terrasse.
Toujours en rez de chaussée, se rajoutent une chambre avec placards, une salle d’eau et des wc suspendus séparés

Au 1er étage, vous profiterez de 5 grandes et belles chambres dont une avec grand dressing, d’une salle de bains et des wc séparés suspendus

Des combles aménagés vous permettent d’obtenir une surface de 40 m2 supplémentaires.

Pour compléter tous les points forts de ce bien, viennent s’ajouter
- la maison récente (2013)
- la chaudière Frisquet de 2013,
- peu de murs porteurs, ce qui permet le réaménagement des pièces,
- la possibilité de garer 3 véhicules à l’intérieur de la propriété et même d’y poser un carport
Venez découvrir cette propriété où il fait bon vivre.
Coup de cœur assuré. Une chose à faire, poser vos valises.

Appelez-nous afin d’organiser ensemble votre visite au 06 46 54 91 61 Khadidja ou 07 51 59 31 78 Francoise
Nous sommes disponibles du lundi au dimanche de 9h à 19h.


Caractéristiques

Référence
41411
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2013
Surface totale
285 m²
Surface terrain
387 m²
Surface habitable
245 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
4 200,00 €

Secteur de Montreuil (93100)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


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Khadija Djilali Benmina
Khadija Djilali Benmina

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Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

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