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Maison d'habitation à fort potentiel.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien immobilier, mis à la vente, sur un Secteur très calme, sur l'axe Morhange - Delme. Un a...

baisse de prix
  • 84
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien immobilier, mis à la vente, sur un Secteur très calme, sur l'axe Morhange - Delme.

Un ancien atelier, transformé dans les années 1970, en une Maison d'habitation. Amis bricoleurs, Un beau potentiel est encore à exploiter.

Bien immobilier idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

Aujourd'hui, cette maison présente une surface habitable d'environ 85m², sur un seul niveau.

Comme déjà évoqué, la transformation de l'atelier en habitation s'est effectuée ainsi :
- Montage de cloisons pour définir des pièces et leur donner une destination (3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé).
- Mise en place d'un chauffage électrique, mais également, d'une cheminée au bois.
- Mise en place d'une installation électrique plus conforme.
- Reprise de la toiture.
- Bonne isolation générale de la maison (Voir sa Classification énergétique).
- Mise en place de menuiseries PVC, double Vitrage, avec volets roulants.
- Changement des sanitaires.

Les derniers travaux effectués, concernent l'assainissement de cette maison, avec la mise en place d'une Micro-Station individuelle (2021).
Elle se situe sur le terrain, d'environ 4 ares, situé sur l'arrière du Garage.

A la vue de l'agencement de cette propriété, il serait opportun de profiter de l'accès facile aux combles, pour y créer d'autres pièces.
A savoir, que ces derniers, sont déjà en partie aménagés aujourd'hui. (Présence de Vélux, d'Isolation sur Environ 25m²).

Présence d'une cave.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.

Pour voir toute mon actualité immobilière, veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" sur le moteur de recherche "Google"


Caractéristiques

Référence
41387
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
2000
Surface terrain
505 m²
Surface habitable
84 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois, électricité
Meublé
Cave
Cheminée
Taxe foncière
294,00 €

Secteur de Villers Sur Nied (57340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250214kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !

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Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
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- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
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