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Beau potentiel pour ce plain-pied avec sous-sol

Prix en baisse ! Belle opportunité, à saisir rapidement, en exclusivité la Fourmi immo ! Au calme, sur les hauteurs, avec une vue imprenable sur le...

  • 117
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

Prix en baisse ! Belle opportunité, à saisir rapidement, en exclusivité la Fourmi immo !

Au calme, sur les hauteurs, avec une vue imprenable sur le vallon, Nathalie Simonin vous propose de venir découvrir tout le potentiel qu'offre ce beau plain-pied avec sous-sol, d'une surface habitable de 117 m², disposé sur un terrain arboré et paysagé de 22,32 ares.

Depuis le hall d'entrée, vous découvrez le grand salon /séjour, doté d'un parquet en chêne massif, qui donne un effet élégant à cette pièce. Cet espace s'ouvre sur la jolie véranda de 15 m², véritable puit de lumière, dans laquelle vous profitez, quelque soit la saison, d'une vue panoramique sur les alentours. La cuisine propose un second accès vers la véranda, très pratique, pour partager un repas avec votre famille. L'espace nuit abrite trois chambres spacieuses et la salle de bain. Pour votre confort, un toilette indépendant est disponible à l'entrée. Le vaste sous-sol est composé d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage. Les combles, accessibles depuis l'escalier en béton, vous offrent la possibilité de bénéficier d'une surface aménageable supplémentaire.

À l'avant de la maison, vous bénéficiez d'un bel aménagement paysager, agrémenté de haies et d'arbustes. La grande cour pavée optimise le stationnement de vos véhicules. À l'arrière, vous découvrez le jardin, à l'abri des regards, pour profiter pleinement, d'agréables moments de détente, en famille ou entre amis.

Cette maison se caractérise par son potentiel, sa belle hauteur sous plafond, et son environnement privilégié. Elle est équipée d'une chaudière au fuel, de marque Viessmann, complétée d'un poêle à bois (kachelhofe). La charpente est saine et la structure en parfait état.

Le bon rapport qualité/prix de cette maison et son potentiel, permettront à un couple ou à une famille, de l'aménager selon ses envies et de réaliser les travaux nécessaires.

Le village de Bourbach-le-Bas est intégré à la Communauté de Communes de Thann-Cernay. Il est à l’écart de la circulation de transit de la vallée, tout en étant proche des bourgs de Masevaux et de Thann, et à une demi-heure de voiture de Mulhouse.

Les villes et villages proches de Bourbach-le-Bas sont : Rammersmatt à 1.77 km, Sentheim à 2.24 km, Roderen à 2.30 km, Bourbach-le-Haut à 3.15 km, Guewenheim à 3.44 km.

C'est le moment d'acheter car les taux remontent ! Alors n'attendez plus et programmez une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.29.63.73.97, ou par mail : nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Nathalie Simonin.


Caractéristiques

Référence
41329
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Surface totale
117 m²
Surface terrain
2232 m²
Surface habitable
117 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
766,00 €

Secteur de Bourbach-Le-Bas (68290)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420356kWh/m².an81 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10081 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1554
Nathalie Simonin
Nathalie Simonin

Nathalie Simonin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Aspach Le Bas (68700), France




Aspach Le Bas (68700) - France

+33 6 29 63 73 97

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Nathalie Simonin, meilleur agent du réseau national depuis 2018.



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