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Nogent, Les hesperides, 3 pieces 3eme Etage, ascenseur, balcon et cave

Nogent sur Marne, idéal personnes âgées et investisseurs (rentabilité de 7% brute avec un loyer hors charges de 1250€ mensuel) À 2 pas du centre vi...

  • 71
  • 3 pièces
  • 1 chambre


Description

Nogent sur Marne, idéal personnes âgées et investisseurs (rentabilité de 7% brute avec un loyer hors charges de 1250€ mensuel)
À 2 pas du centre ville et des commerces, au sein de la résidence séniors services, les Hespérides, tout pour le bien être d'une personne âgée
venez découvrir ce 3 pièces climatisé de 71m2, lumineux avec 2 balcons donnant sur jardins via 2 baies vitrées.
L'entrée dessert le salon et séjour lumineux de plus de 33m2 l'ensemble, avec balcon exposé sud ouest.
A ceci s'ajoutent la cuisine équipée, la suite parentale composée de la chambre de 16m2 donnant sur balcons et de la salle de bains avec WC surélevés.
Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A.

Cette résidence sénior non médicalisée, calme et entièrement sécurisée, vous séduira par son confort et son cadre de vie.
Les charges incluent l'ascenseur, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l'accès aux services.
En effet, les hesperides vous permettent d'accéder à des prestations haut de gamme pour les résidents et leurs invités :
- le service de réception 24h/24 avec hôtesse de jour et veilleurs de nuits qui vous rendent de nombreux services,
- la sécurité avec la liaison permanente des appartements avec l'accueil et cordons d'urgence dans les chambres,
- le service restauration avec une alimentation saine et equilibree facturée à prix coûtant et possibilité de livraison de plateaux repas à domicile,
- un agent d'entretien pour les petits dépannages,
- des animations et loisirs (salle de sport, mini concerts, bibliothèque, cinema, conferences, soirées thématiques, bridge, scrable ...)
- des chambres d'hôtes pour les invités,
- une ambiance chaleureuse avec notamment un jardin intérieur idéal pour vos promenades et un salon-bar qui permet de se retrouver entre amis.
Liberté, services, sécurité et convivialité sont au rendez-vous.
vous avez besoin d'en savoir plus ? contactez nous. vos conseillers sont disponibles 7 jours/7
Françoise popa 07 51 59 31 78
Alia Ouaïssa 06 25 16 14 10


Caractéristiques

Référence
41325
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1992
Surface totale
77 m²
Surface habitable
71 m²
Étage
3
Nombre d'étages
6
Nb. pièces
3
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
16 392,00 €
Nb. de logements
60
Nb. de lots
120
Taxe foncière
1 700,00 €

Secteur de Nogent Sur Marne (94130)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180169kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 65 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178


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