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Maison à fort potentiel, sur près de 25 ares de terrain.

Propriété à votre disposition, prête pour une seconde jeunesse, au sein d'un village dynamique, à moins de 10 mn de Morhange, moins de 20 mn de Sai...

baisse de prix
  • 85
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Propriété à votre disposition, prête pour une seconde jeunesse, au sein d'un village dynamique, à moins de 10 mn de Morhange, moins de 20 mn de Saint-Avold, moins de 30 mn de Sarreguemines...

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente ce nouveau bien immobilier, mis à la vente. (Photos Complémentaires Disponibles).

Présentation d’une maison, pouvant être assimilée à un Corps de Ferme.
Cette dernière est individuelle, elle est située dans la commune de Grostenquin, où nous pouvons y trouver, à proximité, des écoles, des commerces, une pharmacie, une maison médicalisée, un arrêt de bus, une zone industrielle…

Grostenquin est un village situé sur l’Axe Château Salins - Sarreguemines,

Au sujet de la propriété, voici la présentation d’une Fermette, reconstruite en 1953.

Nous Distinguons facilement la « Partie habitation » de la « Partie Dépendances ».
Cette habitation comporte environ 85m² de surface habitable répartis, sur 2 niveaux :
- En Rez-de-Chaussée, nous avons la « Partie Jour », on nous voyons un salon-séjour d’environ 25m², un coin cuisine. Ces pièces à vivre sont exposées différemment.
- A L’étage, nous avons accès à la « Partie Nuit », avec l’aménagement de 2 chambres, non loin de la salle de bain.
A savoir, qu’un accès aux combles, aménageables, est possible à ce niveau.
Possibilité, selon la Loi Carrez de rajouter 40m² d’habitation.

Quelques espaces de rangement sont présents dans la maison, mais surtout au niveau de la cave, compartimentée, ainsi que dans les 2 grandes dépendances, accolées à l’habitation.
La surface totale de ces 2 dépendances est de 95m² environ (42+53).
A noter, la présence d’une autre dépendance, seule, située sur l’arrière du bâti.

Cette propriété est répartie sur une parcelle, d’une contenance cadastrale totale de 24,01 ares.
Elle permet de faire facilement le tour de l’habitation, si besoin. Le terrain est situé principalement sur l’arrière de la maison.
Pour ce qui est du mode de chauffage principal, ce dernier s’effectue par l’intermédiaire d’une chaudière au fioul, mise en place en 2011.

Au niveau de L’assainissement, ce dernier est individuel, réalisé par l’intermédiaire d’une fosse septique.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent de proximité en immobilier.

Pour voir toute mon actualité immobilière, veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" dans le moteur de recherche "Google"


Caractéristiques

Référence
41268
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1953
Surface terrain
2401 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
327,00 €

Secteur de Grostenquin (57660)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420471kWh/m².an124 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100124 kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
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- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
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