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Sous Compromis / Maison Plan de Cuques / Sous Compromis

Sous Compromis Située dans le secteur recherché des hauteurs de Plan de Cuques et du quartier des Médecins, dans une traverse au calme absolu, cett...

vendu en moins de 50 jours
  • 160
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Sous Compromis
Située dans le secteur recherché des hauteurs de Plan de Cuques et du quartier des Médecins, dans une traverse au calme absolu, cette maison de plus de 160m2, prend place sur un terrain de 1200m2, accompagnée de sa piscine. Elle offre deux niveaux et se démarque par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Le premier niveau accueille un espace de près de 100m2, composé d'un grand salon, avec son mur "verrière" offrant une vue panoramique, donnant sur une terrasse tropézienne de 60m2 avec sa vue dominante sur Marseille et sa baie. Le salon se prolonge sur une grande cuisine totalement équipée et séparée par un mur en partie en briques de verre.
Une suite parentale de 25m2, avec dressing, salle de bain et douche vient compléter ce niveau. Un WC séparé s'ajoute à ce niveau.
Le niveau supérieur, accessible par un remarquable escalier, offre un deuxième nuit composé de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un espace de 118m2 composé d'un garage totalement carrelé, une buanderie, une cave à vin vient s'ajouter à la maison.
Un paisible extérieur fait office de fil conducteur entre les lieux de vie composés de différentes terrasses, d'un coin été et d'un espace piscine. Chauffage par géothermie, climatisation, alarme, fermeture centralisée des volets.
Ce bien, rare par sa situation, séduit par son calme absolu et son environnement, tout en étant proche de Plan de Cuques.
Contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01


Caractéristiques

Référence
41258
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1200 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
géothermie, clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse

Secteur de Marseille (13013)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 3218
Laurent Campana
Laurent Campana

Laurent Campana (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Marseille (13012), France




Marseille (13012) - France

+33 6 74 44 44 01

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