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Maison de Village Atypique

Bonjour à toutes et à tous, Alexandre vous propose cette charmante demeure en bord de rivière de 109m2, dans un village de la haute vallée de l'Aud...

  • 109
  • 6 pièces
  • 3 chambres


Description

Bonjour à toutes et à tous,

Alexandre vous propose cette charmante demeure en bord de rivière de 109m2, dans un village de la haute vallée de l'Aude, non loin des Pyrénées.

Commençons la visite :

Dans un premier temps, vous entrerez dans un grand salon/séjour, lumineux et spacieux, avec poutre apparente et cheminée de village avec support en véritables briques ainsi qu'un mur en pierres d'époque. Cette première pièce donne sur la rivière du Rebenty où vous pourrez vous laisser bercer par le ruissellement de l'eau au grès des saisons et son rafraîchissement sonore et physique pour les futurs propriétaires secondaires.
Ensuite, nous passerons à une grande cuisine équipée, toute aussi lumineuse et spacieuse que la pièce précédente avec également poutres apparentes et carrelage au sol. Cette pièce donne également sur une petite ruelle arrière, plus intime et exposée plein sud. Imbriqué dans cette pièce, se trouve également un coin prise d'eau, avec WC, lave linge ou sèche linge selon vos envies ainsi que le ballon d'eau chaude.
Pour continuer, nous emprunterons un escalier en colimaçon donnant sur le premier étage.
De là, nous pourrons accèder à la première chambre, volumineuse et rutilante, avec sol en bois, poutres apparentes, penderie incrustée dans le mur et donnant sur une vue splendide et privilégiée sur la rivière et la montagne.
Nous passerons ensuite sur la deuxième chambre, avec en tout et pour tout la même configuration, dans une taille plus contenue. Et bien entendu toujours le même spectacle concernant la vue : Rivière, Montagne et Maison de Village au programme.
En passant par le couloir menant à la troisième chambre, vous trouverez sur votre droite :
Une salle d'eau comprenant douche, vasque et miroir et dans un WC séparé.
Dans la troisième chambre, vous aurez un large espace de vie, de même configuration que ses deux soeurs, avec en plus : une vasque, un miroir et une salle d'eau avec un WC. Vous aurez, comme il est coutume dans cette maison, droit à une magnifique vue sur une petite ruelle arrière exposée plein sud et donnant sur l'environnement typique de ce lieu, à savoir la nature.
Pour continuer la visite, vous pourrez emprunter un autre escalier en colimaçon et vous amenant sur le grenier qui est potentiellement aménageable.
Pour finir, vous pourrez voir la grange non attenante à la maison mais qui se trouve à 5 mètres de là, dans la petite ruelle arrière. Parfaite pour un éventuel garage et sachant qu'il y a un étage, elle peut aussi bien se transformer en deuxième habitation pour vous ou vos convives.

Venez visiter et laissez vous tenter par ce petit coin de paradis, où se mêlent nature sauvage, calme rural et convivialité villageoise. Avec son Abbaye Saint-Jacques édifiée vers 873, au IX siècles et son église Saint-Thomas.
Vous serez aussi non loin des stations de ski l'hiver ( 30km de Camurac ), tout proche de la nature rafraîchissante l'été, à coté d'Ax-les-thermes ( 46 km ) et à 1h20 d'Andorre passant par des paysages réellement somptueux. Vous vous trouvez au sud de Limoux et de sa blanquette mondialement reconnue. À 20 min du château cathare de Puylaurens pour des randonnées historiques mais aussi pour les amoureux de la mer, à 80km de Perpignan et de sa mer Méditerranée.
Cadre bucolique et idyllique pour passer des vacances ou des années dans le calme de la nature et en même temps en ayant la proximité avec toutes vos envies.

Vous pouvez me contacter au 06.75.60.41.00
Je reste à votre entière disposition pour tout autre renseignement et pour une éventuelle visite.

Prix Honoraires Inclus.

Cordialement, Mr Masseron Alexandre.


Caractéristiques

Référence
41194
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
109 m²
Surface habitable
109 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
550,00 €

Secteur de Joucou (11140)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3230
Alexandre Masseron
Alexandre Masseron

Alexandre Masseron (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Carcassonne (11000), France




Carcassonne (11000) - France

+33 6 75 60 41 00

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Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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