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Maison de Village, 4 pièces à Rosteig ( 67290 )

Venez découvrir cette maison de village, d'environ 82 m2 habitables - 88 m2 au sol, située à Rosteig sur un terrain de 16,92 ares, aux portes des V...

compromis en cours en moins de 50 jours
  • 82
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

Venez découvrir cette maison de village, d'environ 82 m2 habitables - 88 m2 au sol, située à Rosteig sur un terrain de 16,92 ares, aux portes des Vosges du Nord avec une vue imprenable sur le village et les environs.
Ce bien construit en 1955, vous est proposé avec :

Au RDC :
- 1 entrée
- 1 séjour/salle à manger ( 25,78 m2 )
- 1 cuisine ( 12,80 m2 )
- 1 WC séparé

A l'étage :
- 1 dégagement
- 2 chambres ( 19,81 m2 et 10,54 m2 )
- 1 salle de bains

Au sous-sol :
- 1 cave
- 1 chaufferie/ espace de rangement
- 1 buanderie

A l'extérieur :
- 1 terrasse ( 14m2 ), équipée d'un store " coffre motorisé " année 2016 ( 4 mètres de largeur )
- 1 garage ( 17m2 )
- 1 grande pelouse, complétée d'un jardin

Caractéristiques :

Toit en bon état
Chauffage au Fioul - Chaudière de marque Wiesmann ( 1992 )
Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes
Volets battants et roulants en PVC

Les + :

Toiture en bon état
Grand séjour/salle à manger
Grande pelouse et jardin

Les - :

L'ensemble de la propriété est partiellement clôturé
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir ( peinture )
La salle de bains est à rénover

Les atouts :
Wingen sur Moder ( 67290 ) et Ingwiller ( 67340 ) sont situés respectivement à 5 et 10 minutes.
Les deux villes sont desservies par la Sncf - Ligne Sarreguemines - Strasbourg - plusieurs navettes dans la journée.
Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune.

Belle et réelle opportunité à saisir !

Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06.07.23.40.03 ou par mail henri.willem@lafourmi-immo.com
Votre agent de proximité : Henri Willem
-


Caractéristiques

Référence
41106
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1955
Année de rénovation
1992
Surface totale
88 m²
Surface terrain
1692 m²
Surface habitable
82 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
284,00 €

Secteur de Rosteig (67290)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420330kWh/m².an102 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100102 kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 944
Henri Willem
Henri Willem

Henri Willem

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Bischholtz (67340), France




Bischholtz (67340) - France

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