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Maison spacieuse et lumineuse

Dans la région historique et culturelle d'Alsace Bossue, La Fourmi immo, Cindy Schmitt, vous présente, en exclusivité, un nouveau bien en vente à s...

  • 198
  • 9 pièces
  • 6 chambres


Description

Dans la région historique et culturelle d'Alsace Bossue, La Fourmi immo, Cindy Schmitt, vous présente, en exclusivité, un nouveau bien en vente à seulement 15 minutes de Sarreguemines et de Hambach.

Venez découvrir, dans ce village attractif doté de belles commodités (écoles, commerces, maison de santé pluriprofessionnelle,...), sur un terrain arboré d'environ 13 ares, le potentiel de cette charmante maison individuelle d’une surface habitable d’environ 198,6 m². Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, l'agencement intérieur permet une répartition idéale des espaces, en séparant espace de jour et espace de nuit.

Au rez-de-chaussée, l’entrée nous conduit à un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse en façade et sur une pièce de vie donnant accès au jardin. Une cuisine, deux chambres dont une s’ouvre sur une pièce supplémentaire (bibliothèque), une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

Dans le couloir, derrière une porte, un escalier nous conduit à l’étage.
Nous pouvons également y accéder par un escalier indépendant à l’extérieur.
L’étage supérieur dessert quatre chambres dont une bénéficie d’une pièce supplémentaire (coin cuisine) et une deuxième s’ouvre sur le balcon avec une vue dégagée sur le village. Une salle d’eau avec un WC et un grenier aménageable complètent ce niveau.

Au sous-sol, nous disposons d’un garage pour 2 voitures, d’une chaufferie, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Fenêtres oscillo-battantes en bois double vitrage et volets roulants en bois.
Mode de chauffage : fioul, chaudière Viessmann.
Toiture refaite à neuf en 2000.
Façade entièrement ravalée en 2013.
Drainage et écoulements extérieurs refaits à neuf.
L'assainissement est relié au tout-à-l’égout.

Les aménagements extérieurs optimisent le stationnement de plusieurs véhicules.
Encadrements extérieurs de fenêtres et de portes en grès rose des Vosges.

Des travaux sont à prévoir (mise aux normes de l'électricité).
Fort potentiel : de nombreuses possibilités d’aménagement ou réalisation de logements. Idéal grande famille ou investisseur.

Si vous souhaitez visiter cette maison, veuillez contacter Cindy Schmitt, votre conseillère commerciale en immobilier, au 06 85 18 56 60.


Caractéristiques

Référence
41101
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1960
Surface terrain
1300 m²
Surface habitable
198 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
948,00 €

Secteur de Herbitzheim (67260)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420336kWh/m².an78 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10078 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2919
Cindy Schmitt
Cindy Schmitt

Cindy Schmitt (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Herbitzheim (67260), France




Herbitzheim (67260) - France

+33 6 85 18 56 60

Bonjour,

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Mon objectif est de vous faire bénéficier d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux, tout en favorisant la proximité et en sécurisant votre transaction immobilière.

Si vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou par téléphone pour fixer un rendez-vous.

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