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A Paris 75013, mur de restaurant

Paris (75013) murs de restaurant, restauration de 44 m² en rez-de-chaussée, toilettes avec accès P.M.R. + terrasse de 13 m² + cour privative, sous-...

compromis en cours
  • 44
  • 1 pièce


Description

Paris (75013) murs de restaurant, restauration de 44 m² en rez-de-chaussée, toilettes avec accès P.M.R. + terrasse de 13 m² + cour privative, sous-sol de 50 m² avec escalier donnant accès aux cuisines avec extraction, stock, vestiaire et toilettes employés. Bail 3 6 9 renouvelé en 2021 à échéance 2030. Loyer annuel de 23 172 € HT HC payable par mois d'avance. Locataire sérieux avec aucun défaut de paiement. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. Indexation annuelle. Charges de copropriété 300 € / trimestre.
Prix de vente : 481 500 € TTC honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, rentabilité brute de 4,5%.


Caractéristiques

Référence
41097
Prix hors honoraires d'agence
450 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
7%
Type
murs commerciaux
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1900
Surface totale
95 m²
Surface habitable
44 m²
Nb. pièces
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Accès handicapé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
6
Taxe foncière
800,00 €

Secteur de Paris (75013)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R126-15)
bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 700kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 60 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1622
Philippe de Beauregard
Philippe de Beauregard

Philippe de Beauregard (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Paris (75016), France




Paris (75016) - France

+33 6 60 40 75 58

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Espérant vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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481 500 € H.I.
à partir de 1 837 € / mois *