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ideal familles ou investisseurs, maison individuelle de 98m2 au sol

Dans un quartier pavillonnaire, à 10 mn à pied du RER A et à 2 pas des bords de Marne, cette maison sur 3 niveaux se compose d'un sous sol à aménag...

  • 72
  • 3 pièces
  • 1 chambre


Description

Dans un quartier pavillonnaire, à 10 mn à pied du RER A et à 2 pas des bords de Marne, cette maison sur 3 niveaux se compose d'un sous sol à aménager de 26m2, d'un Rez de de chaussée de 45m2 avec séjour, wc et cuisine, et à l'étage de 28m2 d'une chambre spacieuse et salle de bain avec WC.
A ceci s'ajoutent un garage, une terrasse et un jardin.
L'isolation intérieure, le double vitrage et la chaudière gaz à condensation Frisquet permettent d'obtenir un DPE à D.
Des aménagements permettraient d'y accueillir une famille ou un investisseur.
La surface au sol aujourd'hui est de 98m2, la surface habitable de 72 m2.
L'extension et surélévation avec le permis accepté vous permettront d'obtenir une surface de 110m2 habitables avec 4 chambres pour une famille ou de créer un souplex et un deux pieces pour un investisseur.
Calme, lumineux, résidentiel et avec un beau potentiel, situé à 2 pas des transports (RER et bus 111), des commerces et des bords de Marne, ce pavillon a tout pour plaire.
Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez Françoise Popa joignable 7jours/7 au 07 51 59 31 78


Caractéristiques

Référence
41063
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Surface totale
98 m²
Surface terrain
105 m²
Surface habitable
72 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Taxe foncière
876,00 €

Secteur de Saint Maur Des Fosses (94210)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250206kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5044 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178


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