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Maison individuelle, 147 m² habitables, 17,24 ares

- Sous compromis - En exclusivité, La Fourmi immo, Cindy Schmitt, vous présente un nouveau bien en vente à 15 minutes de Sarreguemines et de la fro...

compromis en cours en moins de 80 jours
  • 147
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

- Sous compromis -

En exclusivité, La Fourmi immo, Cindy Schmitt, vous présente un nouveau bien en vente à 15 minutes de Sarreguemines et de la frontière allemande.

Dans un environnement calme, cette charmante maison à niveaux décalés d’une surface habitable d’environ 147 m², disposée sur un terrain de 1724 m², permet de conjuguer harmonieusement espace et luminosité. Son concept repose sur la séparation de l'espace diurne et de l'espace nocturne.

Depuis le hall d'entrée, agrémenté d'un WC, on découvre une chaleureuse pièce de vie d’environ 37 m² avec de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité à cet espace.
Le séjour et la cuisine équipée bénéficient d'une porte-fenêtre et donnent accès à la terrasse puis au jardin.

Le demi-étage est consacré à l’espace nuit : un dégagement distribue trois chambres dont les sols sont habillés de parquet en bois. Une salle de bain avec une douche et un WC complètent ce niveau.

A l’étage, la tour dispose d’une chambre et les combles aménagés abritent un bureau mansardé.

Cette maison sur demi sous-sol permet de disposer d’un double garage avec portes sectionnelles motorisées, d’une buanderie ainsi que d’un espace de rangement par lequel on peut accéder à l’arrière de la maison.

A l’extérieur, le mur de la descente du garage est habillé en marbre résine, des marches carrelées valorisent l’entrée de la maison et le terrain est entretenu avec soin.
Outre sa situation avec vue dégagée, la maison dispose d’une grande terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour. Cette dernière est agrémentée d’une piscine en bois hors-sol octogonale de 4 m de diamètre (installée en 2021) qui offre un charme authentique au jardin. Ce lieu vous procurera d'agréables moments de détente.
L’espace vert est également doté d’un abri de jardin.

Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage et volets roulants en PVC.
Mode de chauffage : électrique.
Adoucisseur d'eau.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Écoles maternelle et primaire. Périscolaire. Commerces et commodités à proximité.
Kerbach se situe à 14 km du Land de Sarre, à 15 km de Sarreguemines, à 8 km de Forbach et 60 km de Metz.

Si vous souhaitez visiter ce bien, veuillez contacter Cindy Schmitt, votre conseillère commerciale en immobilier, au 06 85 18 56 60.


Caractéristiques

Référence
41060
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2000
Surface terrain
1724 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
660,00 €

Secteur de Kerbach (57460)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330253kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2919
Cindy Schmitt
Cindy Schmitt

Cindy Schmitt (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Herbitzheim (67260), France




Herbitzheim (67260) - France

+33 6 85 18 56 60

Bonjour,

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Mon objectif est de vous faire bénéficier d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux, tout en favorisant la proximité et en sécurisant votre transaction immobilière.

Si vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou par téléphone pour fixer un rendez-vous.

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

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