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Villa 3 faces en pleine nature

Situé sur la commune de Reynés, la fourmi-immo vous propose de découvrir cette villa en pierre de 160m² environ au charme incomparable. Ce bien aty...

  • 160
  • 6 pièces
  • 3 chambres


Description

Situé sur la commune de Reynés, la fourmi-immo vous propose de découvrir cette villa en pierre de 160m² environ au charme incomparable.

Ce bien atypique par excellence se distingue par son environnement calme, au milieu des montagnes, entres bruits d'oiseaux et ruisseau coulant au bas du jardin.
A l'intérieur, vous pourrez profiter également d'un agencement unique vous offrant 3 niveaux de plaisir à savoir, un hall d'entrée pour commencer au rez-de-chaussée, suivi au 1er étage d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger pour profiter en famille ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et wc indépendant; le tout donnant sur une terrasse exposée Sud sans vis-à-vis
Au 2ème étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 40m² avec cheminée ainsi qu'un balcon de 2m², deux chambre de 11 et 13m² dont une avec dressing, une salle de bain avec wc.
Enfin, les combles vous offriront un grenier pouvant servir de salle de jeux pour les enfants ou bien lieu de stockage si besoin.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin en deux parties, une première de 1000m² environ côté Sud permettant de savourer des moments entres amis/famille accompagné, d'un cazot, d'un barbecue en pierre et d'un puit, et une seconde partie de 2000m² environ et ses arbres fruitiers (coings, cerises, abricots, figues) laissant le loisir à votre imagination (espace de jeux pour les enfants, potager...) accompagné d'un garage et d'une dépendance (possibilité de stationner 3/4 véhicules).

Cette commune de 3000 habitants environ dispose de commerces de proximités, d'un ramassage scolaire devant la maison (desservant les écoles maternelles/primaires de Reynés à 5min et les collèges et lycées de Céret à 10min), d'une MAM pour garder les enfants. Vous pourrez également profiter de sa source chaude naturelle pour vous ressourcer.

Les plus de ce bien : nombreuses rénovations récentes (cuisine, isolation, radiateurs, plomberie, électricité, fenêtres pvc en 2021), ravalement de la façade courant 2ème trimestre 2022, son cadre de vie en pleine nature et son calme.

N'hésitez plus et venez visiter ce coup de coeur vous ne serez pas deçu


Caractéristiques

Référence
41054
Type
villa
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Année de rénovation
2021
Surface terrain
3100 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 250,00 €

Secteur de Reynes (66400)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180114kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 63 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2518
Jonathan Rocheron
Jonathan Rocheron

Jonathan Rocheron

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La Fourmi immo

Collioure (66190), France




Collioure (66190) - France

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