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Magnifique Corps de Ferme à Uhrwiller ( 67350 )

Nouvelle baisse de Prix ! Venez absolument découvrir ce magnifique corps de ferme d'environ 185 m2 habitables construit sur un terrain d'environ 10...

baisse de prix
  • 185
  • 7 pièces
  • 5 chambres


Description

Nouvelle baisse de Prix !

Venez absolument découvrir ce magnifique corps de ferme d'environ 185 m2 habitables construit sur un terrain d'environ 10 ares.
Le village d'Uhrwiller se situe à proximité de Pfaffenhoffen, d'Ingwiller, à 25 mn de Haguenau, 30 mn de Saverne et 45 mn de Strasbourg.
Cette maison alsacienne construite en 1864 est composée de 3 logements indépendants :

Au RDC :
Un studio de 27,78 m2 comprenant :
- 1 entrée
- 1 pièce à vivre ( nouvelle cuisine équipée, chambre et séjour )
- 1 salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviette

Au RDC :
Un appartement de 53,84 m2 ( 2 pièces ) comprenant :
- 1 entrée et 1 cuisine équipée ( 16,13m2 )
- 1 séjour ( 16m2 ) et 1 chambre ( 13,36 m2 )
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviette

A l'étage :
Un appartement de 102,91 m2 ( 4 pièces) comprenant :
- 1 entrée ( 12,52 m2 ) et 1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger ( 20,81 m2 )
- 3 chambres ( 16,10 m2, 14,06 m2 et 13,17 m2 )
- 1 salon/séjour ( 21,15 m2 )
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviette

Sous-sol :
- 1 cave 50 m2 dont une cave à vin de 20 m2

Extérieur :
- 2 grandes dépendances dont une avec 200 m2 environ ( stockage, atelier, écurie et étable ) et une deuxième avec 80 m2 environ
- 1 belle cour fermée et profonde, possibilité de stationnement pour 3 à 5 voitures ou autres ( 150 m2 )
- 1 terrasse couverte ( 26 m2 ) attenante au 1er étage ( très bon état, construite en 2014 ), accès par la cuisine

Caractéristiques :
Chauffage électrique pour l'ensemble des logements - Panneaux rayonnants électriques
Fenêtres double-vitrage en PVC sur l'ensemble de la maison

Les + :
Grand potentiel ( possibilité d'agrandir le salon/séjour au 1er étage de 21 à 34 m2 )
Calme, tranquillité et ensemble fermé
Espaces et volumes dans les dépendances

Les atouts :

Ce corps de ferme composé d'une maison principale avec ses 3 logements indépendants, ses dépendances et une grande cour pourrait accueillir une grande famille ou encore convenir à tout investisseur, artisan ou bailleur de gîtes.
Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune.
Présence d'une crèche et d'une boulangerie-pâtisserie.

Belle et réelle opportunité à saisir !

289500 € HI

Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06.07.23.40.03 ou par mail : henri.willem@lafourmi-immo.com
Votre agent de proximité : Henri Willem


Caractéristiques

Référence
41012
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1864
Année de rénovation
2020
Surface totale
200 m²
Surface terrain
996 m²
Surface habitable
185 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
3
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
476,00 €

Secteur de Uhrwiller (67350)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420613kWh/m².an20 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 944
Henri Willem
Henri Willem

Henri Willem (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Bischholtz (67340), France




Bischholtz (67340) - France

+33 6 07 23 40 03

Madame, Monsieur,

Consultant de proximité de l’immobilier, j’aurai le plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches.
Mon objectif est de vous faire profiter d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux.

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