Magnifique Corps de Ferme à Uhrwiller ( 67350 )
Maison à Uhrwiller (67350)
289 500 €
à partir de 1 104 € / mois *
Description
Nouvelle baisse de Prix !
Venez absolument découvrir ce magnifique corps de ferme d'environ 185 m2 habitables construit sur un terrain d'environ 10 ares.
Le village d'Uhrwiller se situe à proximité de Pfaffenhoffen, d'Ingwiller, à 25 mn de Haguenau, 30 mn de Saverne et 45 mn de Strasbourg.
Cette maison alsacienne construite en 1864 est composée de 3 logements indépendants :
Au RDC :
Un studio de 27,78 m2 comprenant :
- 1 entrée
- 1 pièce à vivre ( nouvelle cuisine équipée, chambre et séjour )
- 1 salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviette
Au RDC :
Un appartement de 53,84 m2 ( 2 pièces ) comprenant :
- 1 entrée et 1 cuisine équipée ( 16,13m2 )
- 1 séjour ( 16m2 ) et 1 chambre ( 13,36 m2 )
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviette
A l'étage :
Un appartement de 102,91 m2 ( 4 pièces) comprenant :
- 1 entrée ( 12,52 m2 ) et 1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger ( 20,81 m2 )
- 3 chambres ( 16,10 m2, 14,06 m2 et 13,17 m2 )
- 1 salon/séjour ( 21,15 m2 )
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviette
Sous-sol :
- 1 cave 50 m2 dont une cave à vin de 20 m2
Extérieur :
- 2 grandes dépendances dont une avec 200 m2 environ ( stockage, atelier, écurie et étable ) et une deuxième avec 80 m2 environ
- 1 belle cour fermée et profonde, possibilité de stationnement pour 3 à 5 voitures ou autres ( 150 m2 )
- 1 terrasse couverte ( 26 m2 ) attenante au 1er étage ( très bon état, construite en 2014 ), accès par la cuisine
Caractéristiques :
Chauffage électrique pour l'ensemble des logements - Panneaux rayonnants électriques
Fenêtres double-vitrage en PVC sur l'ensemble de la maison
Les + :
Grand potentiel ( possibilité d'agrandir le salon/séjour au 1er étage de 21 à 34 m2 )
Calme, tranquillité et ensemble fermé
Espaces et volumes dans les dépendances
Les atouts :
Ce corps de ferme composé d'une maison principale avec ses 3 logements indépendants, ses dépendances et une grande cour pourrait accueillir une grande famille ou encore convenir à tout investisseur, artisan ou bailleur de gîtes.
Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune.
Présence d'une crèche et d'une boulangerie-pâtisserie.
Belle et réelle opportunité à saisir !
289500 € HI
Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06.07.23.40.03 ou par mail : henri.willem@lafourmi-immo.com
Votre agent de proximité : Henri Willem
Caractéristiques
- Référence
- 41012
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- date à convenir
- Année de construction
- 1864
- Année de rénovation
- 2020
- Surface totale
- 200 m²
- Surface terrain
- 996 m²
- Surface habitable
- 185 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 3
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 476,00 €
Secteur de Uhrwiller (67350)
La Fourmi immo SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 97 69
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420613kWh/m².an20 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020 kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Henri Willem (EI)
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Bischholtz (67340), France
+33 6 07 23 40 03
Madame, Monsieur,
Consultant de proximité de l’immobilier, j’aurai le plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches.
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Au plaisir de vous rencontrer bientôt,