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Véritable havre de paix sur les hauteurs

Au calme à Mollau, canton de Cernay, au cœur du parc naturel des Ballons des Vosges, en exclusivité la Fourmi immo ! Dans un écrin vert, Laurent Si...

vendu en moins de 90 jours
  • 110
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

Au calme à Mollau, canton de Cernay, au cœur du parc naturel des Ballons des Vosges, en exclusivité la Fourmi immo !

Dans un écrin vert, Laurent Simonin vous propose cette agréable maison de village, à fort potentiel, d'une surface habitable de 110,26 m² (122 m² au sol), édifiée sur un beau terrain paysagé et clôturé de 30 ares.

Cette maison, totalement rénovée entre 1982 et 1985, est très bien entretenue. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine, de deux pièces d'environ 11 m² et d'une salle d'eau avec douche et toilette. A l'étage, la jolie mezzanine distribue une chambre spacieuse de 17 m², deux autres chambres et une grande salle de bain avec baignoire et toilette. Le grenier, d'une surface de 40 m² au sol, offre un bel espace de rangement et peut être aménagé. Deux poêles et un "kachelhofele", un garage, une cave, une terrasse et un cabanon en bois, sont également à votre disposition.

Des atouts non négligeables viennent compléter cette offre tels que : charpente et toiture saines, bonne isolation des murs, des rampants et du grenier, fenêtres en bois double vitrage, chauffe-eau récent (Vaillant), etc.

Après cette période difficile, vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, dans un cadre bucolique, alliant verger, forêt, ruisseau et une magnifique vue sur les environs. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter du calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités.

La commune de Mollau bénéficie d'un ramassage scolaire et d'un regroupement pédagogique (RPI) avec les communes d'Urbès et de Storckensohn. L'école primaire regroupe les cours moyens, le collège se trouve à Saint-Amarin et le lycée à Thann. Le périscolaire, organisé par la Com Com, est à Storckensohn. Une boucherie, un bistrot associatif et des producteurs locaux, sont également présents dans le village. De nombreuses animations sont proposées pour les jeunes au sein de cette petite commune, très dynamique. Vous y trouverez de multiples possibilités de randonnées ou de balades en VTT, vers des destinations comme le Gazon Vert, le Rouge Gazon, le Drumont, le Col de Rimbach, le Belacker ou encore le lac de Kruth, le barrage de Wildenstein ou le Lac des Perches.

Communes à proximité : Husseren-Wesserling, Storckensohn, Urbès, Fellering, Ranspach, Oderen, Saint-Amarin (4 km), Thann (12 km), Guebwiller (18 km) et Mulhouse (30 km).

Ce bien conviendrait à une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Un investissement, dans le cadre d'une location saisonnière, peut également être envisagé, en raison de la situation privilégiée de la maison, au cœur de la touristique vallée de la Thur.

Alors ne tardez plus et prenez rendez-vous avec Laurent Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.75.59.77.84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com.

Are you interested to find a bucolic, charming and typical village house with a quiet environment in the core of park of Vosges near Kruth lake and Wesserling garden ?
Please contact me. I'm reachable on my mobile +33 675 597 784 or by mail Laurent.simonin@lafourmi-immo.com. We will discussed about this rare opportunity.


Caractéristiques

Référence
32266
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
122 m²
Surface terrain
3000 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois, électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
305,00 €

Secteur de Mollau (68470)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2350
Laurent Simonin
Laurent Simonin

Laurent Simonin

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Burnhaupt (68520), France




Burnhaupt (68520) - France

+33 6 75 59 77 84

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Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou par téléphone pour fixer un rendez-vous.

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Votre agent de proximité. Laurent Simonin, réseau La Fourmi immo


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