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Grande Maison 6 pièces 155 m² à Cernay

Maison à Cernay, à proximité du centre-ville, en exclusivité La Fourmi immo ! Sarah Uhlen vous propose cette grande maison 6 pièces de 155 m² habit...

compromis en cours
  • 155
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

Maison à Cernay, à proximité du centre-ville, en exclusivité La Fourmi immo !

Sarah Uhlen vous propose cette grande maison 6 pièces de 155 m² habitables, sur un terrain arboré de 5,76 ares.

Pleine de potentiel à exploiter, elle conviendrait parfaitement dans le cadre d'un investissement locatif, pour y créer deux ou trois logements, voire pour la transformer en gîte. Une grande famille y trouverait également sa place grâce à la présence de ses 4 chambres, avec la possibilité d'en faire davantage.

En plus du rez-de-chaussée et de l'étage, les combles d’environ 74 m², accessibles par un escalier fermé, offrent un fort potentiel d’aménagement grâce à la belle hauteur sous toiture.

Le sous-sol complet d’environ 71 m², accessible soit depuis le séjour, soit par le jardin, vous permet de disposer d’un grand espace de rangements supplémentaire.

A l’extérieur, vous disposez également d’un grand jardin paysagé exploitable à souhaits. Vous aurez facilement la possibilité de créer un parking ou des garages.
Un atelier/buanderie accolé à la maison au niveau de la cuisine, vous offre un potentiel supplémentaire en termes d’aménagement.

Les atouts : fenêtres double-vitrage PVC (2010) et aluminium. Quasi-totalité de l’électricité remise aux normes. Chaudière gaz à condensation De Dietrich (2017).

Des travaux sont à prévoir afin d’exploiter l'immense potentiel de cette maison.

Nichée au cœur d’une petite ville dynamique et convoitée, cette maison vous offre tous les avantages de la vie urbaine, tout en étant proche de la nature.
Tous les petits commerces essentiels sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, dans le centre-ville de Cernay.
Les familles seront avantagées par la présence d’écoles maternelles et primaires, collège, lycée, et périscolaire sur la commune.
Cernay est également bien desservi par les axes autoroutiers (RN83, A36) ainsi que par les transports en commun (tram-train, bus).


Caractéristiques

Référence
39597
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1914
Surface totale
302 m²
Surface terrain
576 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
869,00 €

Secteur de Cernay (68700)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250233kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2533
Sarah Uhlen
Sarah Uhlen

Sarah Uhlen (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Cernay (68700), France




Cernay (68700) - France

+33 6 31 17 80 58

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