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Jolie maison atypique, familiale, secteur Bénestroff.

Ne jamais se fier aux apparences... Voici un bien qui suscite le coup de cœur ! Présentation : environnement calme, à la campagne, à 8kms d'Albestr...

  • 210
  • 7 pièces
  • 5 chambres


Description

Ne jamais se fier aux apparences...
Voici un bien qui suscite le coup de cœur !
Présentation : environnement calme, à la campagne, à 8kms d'Albestroff, 11kms de Dieuze ou 30kms de Sarrebourg ou Saint-Avold.
Maison qui a été rénovée à partir de 2003 par les propriétaires actuels et agrandie de façon considérable en 2006. Aujourd'hui, celle-ci possède un vrai cachet.
Maison d'environ 200m², que l'on peut qualifier de chaleureuse de par sa conception générale. Elle offre tout de même la possibilité d'être réaménagée selon les envies des nouveaux propriétaires.
Aujourd'hui, nous voyons potentiellement 5 chambres, une mezzanine, avec vue sur un très spacieux salon-séjour d'environ 60m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse et le terrain* à l'arrière de la maison. Mise en place d'une belle cuisine équipée avec ilot central et un coin repas. Belle salle de bain et une salle d'eau refaite récemment. 2 caves sont également présentes ainsi que des combles. Un garage pour 2 emplacements est disponible.
Au niveau du système de chauffage, divers équipements ont été mis en place : chaudière à granulés bois qui alimente des radiateurs, sur 150m² et qui alimente un parquet chauffant sur 60m². Sans oublier un poêle, à granulés également, en appoint.
Les charges sont correctes, en prenant en compte la surface habitable, l'épaisseur des murs et l'isolation intérieure.
Impôts locaux très corrects.
Une bonne connexion internet.
*Petite précision au niveau du terrain : actuellement, la maison est vendue avec 10 ares de terrain. Il y a possibilité d'acheter une autre parcelle de 7 ares, dans le prolongement, selon votre convenance. Quelques travaux d'extérieur sont à terminer.

D'autres photos de ce bien sont disponibles sur ma page perso via Facebook, "Pierre Muller immobilier".

Si vous avez besoin de plus d'informations ou convenir d'une visite, contacter, Pierre Muller, votre conseiller en immobilier : pierre.muller@lafourmi-immo.com ! Le mieux, reste l'appel téléphonique.

Pour voir mes autres biens actuellement en vente, tapez "Pierre Muller immobilier" sur Google.


Caractéristiques

Référence
22384
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1950
Année de rénovation
2003
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
210 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Chauffages
bois
Meublé
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
165,00 €

Secteur de Benestroff (57670)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
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