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Belle maison des mines rénovée

Vendu en moins de 60 jours ! Coup de cœur assuré ! Nouveauté à Wittelsheim, en exclusivité la Fourmi Immo ! Nathalie Simonin vous propose de deveni...

vendu en moins de 60 jours
  • 75
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

Vendu en moins de 60 jours !

Coup de cœur assuré ! Nouveauté à Wittelsheim, en exclusivité la Fourmi Immo !

Nathalie Simonin vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette jolie maison mitoyenne, d'une surface habitable de 75,20 m² (95,30 m² au sol hors chaufferie), disposée sur un terrain de 5,90 ares. Cette offre est un bon compromis entre la maison individuelle et l'appartement duplex en rez-de-jardin, avec, en prime, un grand terrain !

Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue sur les Vosges, elle est agencée de la manière suivante :

Depuis l'entrée agrémentée d'un WC indépendant, vous découvrez un agréable séjour d'environ 31 m² avec sa cuisine équipée, très fonctionnelle. La pièce de vie profite d'une belle clarté naturelle où il fait bon vivre. Une seconde entrée, à l'arrière de la maison, permet un accès direct à la terrasse, au garage et au jardin. A l'étage, le grand dégagement avec son coin bureau, dessert deux belles chambres dont l'une dispose d'une penderie. Le sous-sol chauffé a été entièrement aménagé. Il se compose d'une salle de bain équipée, d'une grande pièce ouverte de 16 m² (non inclus dans la surface habitable) faisant office de lingerie et d'une chaufferie/buanderie.

A l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous découvrez le jardin qui bénéficie d'un bel ensoleillement toute la journée, dans un environnement calme et verdoyant. Un grand garage de 22 m² et un local cuve, accolé à la maison, viennent compléter cette offre. Ce local vous offre la possiblité d'y aménager une salle d'eau, accessible depuis la maison, moyennant des travaux supplémentaires.

Cette maison des mines a été rénovée récemment, du sol au plafond, avec beaucoup de goût et comblera toutes vos attentes. Les fenêtres et les portes d'entrée ont été changées. L'électricité est aux normes, des radiateurs ont été rajoutés et le brûleur de la chaudière au fioul vient d'être remplacé. Réelle opportunité pour un premier achat ! Conviendrait idéalement à un couple avec ou sans enfant.

Idéalement située à proximité de Colmar (32 km), de Guebwiller (11 km), de Mulhouse et Thann (10 km) et à proximité des axes autoroutiers, de la gare et du tram-train. Les écoles maternelle, primaires et le lycée, sont à proximité. La commune de Wittelsheim dispose de toutes les commodités, d'un bowling et d'un golf.

Localités proches ou voisines : Staffelfelden, Richwiller, Cernay, Uffholtz, Berrwiller, Wattwiller, Lutterbach et à 10 mn d'Aspach-le-Bas.

Venez apprécier le potentiel de ce bien, en prenant rendez-vous avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
26204
Prix hors honoraires d'agence
167 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
7,78%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
95 m²
Surface terrain
590 m²
Surface habitable
75 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
388,00 €

Secteur de Wittelsheim (68310)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1554
Nathalie Simonin
Nathalie Simonin

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Aspach Le Bas (68700), France




Aspach Le Bas (68700) - France

+33 6 29 63 73 97

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Nathalie Simonin, meilleur agent du réseau national depuis 2018.


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